樓市利好，已出盡了嗎？(3)

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2024-11-27 11:23:57 今日頭條

多項(xiàng)利好穩(wěn)樓市

實(shí)際上，除了本次稅收政策，多項(xiàng)樓市利好政策近期相繼落地。例如，在金融支持方面，9月24日的國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上，中國(guó)人民銀行公布了降低存量房貸利率、統(tǒng)一房貸首付比例等一攬子房地產(chǎn)金融政策。

而廣州的放寬人才“入戶”條件也被視為一個(gè)積極信號(hào)。11月18日，廣州發(fā)布廣州市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于公開(kāi)征求《廣州市戶籍遷入管理規(guī)定（修訂稿）》意見(jiàn)的公告，提出新增安居樂(lè)業(yè)、投資納稅兩種入戶政策。其中新增安居樂(lè)業(yè)入戶政策是本著合理有序、漸進(jìn)適度的原則，兼顧“增量”“存量”需求，實(shí)施區(qū)域差別化安居樂(lè)業(yè)入戶，對(duì)“在白云區(qū)、黃埔區(qū)、花都區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)、從化區(qū)和增城區(qū)7個(gè)行政區(qū)內(nèi)，擁有合法產(chǎn)權(quán)住宅房屋且在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿1年的人員”，可申請(qǐng)入戶。

“該項(xiàng)政策將在一定程度上促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的釋放，有利于帶動(dòng)這些區(qū)域的銷售去化?！庇惺袌?chǎng)專家分析，實(shí)施該項(xiàng)政策短期內(nèi)能夠帶動(dòng)有入戶需求的購(gòu)房入市，加快廣州市商品住宅庫(kù)存的去化。同時(shí)，中長(zhǎng)期也將為廣州帶來(lái)持續(xù)的住房需求釋放。

李宇嘉表示，近期有關(guān)部門和地方有效落實(shí)存量政策，加力推動(dòng)增量政策落地見(jiàn)效，給市場(chǎng)傳達(dá)了積極的信號(hào)。10月份，重點(diǎn)城市新房和二手房市場(chǎng)帶看量、認(rèn)購(gòu)量都出現(xiàn)明顯反彈，部分城市增長(zhǎng)幅度超過(guò)50%甚至翻倍。

“總體來(lái)看，一攬子促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的措施顯效，10月份房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化。隨著各項(xiàng)政策效能進(jìn)一步釋放，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的動(dòng)能將增強(qiáng)。因此，我們對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)后期走勢(shì)保持樂(lè)觀的態(tài)度?！?1月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司負(fù)責(zé)人付凌暉在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示。

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