業(yè)內(nèi)：取消公攤計(jì)價(jià)模式是大勢(shì)所趨

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2024-12-16 10:09:22 今日頭條

取消公攤計(jì)價(jià)模式是大勢(shì)所趨。關(guān)于“取消公攤”是否是大勢(shì)所趨，以及對(duì)房?jī)r(jià)是否會(huì)造成影響，專家發(fā)表了不同看法。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，取消公攤將會(huì)成為大勢(shì)所趨，讓購(gòu)房者所購(gòu)即所得。首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)京津冀房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)、北京市房地產(chǎn)法學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)趙秀池則認(rèn)為，取消公攤可能并不會(huì)成為趨勢(shì)，計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)改變后，開發(fā)商可能會(huì)想辦法減少公攤面積，可能會(huì)影響居住品質(zhì)。樓梯等公攤面積是必需的，對(duì)于購(gòu)房人而言，一套房子的總價(jià)也不會(huì)因?yàn)橛?jì)量方式不同而不同。

12月12日，衡陽(yáng)發(fā)文宣布全市商品房銷售實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)新規(guī)，2025年1月1日起實(shí)施。據(jù)文件內(nèi)容，此次衡陽(yáng)市發(fā)文指的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。

12月13日，頂端新聞·河南商報(bào)記者致電衡陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局就文件內(nèi)容進(jìn)行采訪，相關(guān)工作人員表示，新政于明年1月1日起實(shí)施，政策運(yùn)轉(zhuǎn)一段時(shí)間后，根據(jù)實(shí)施情況會(huì)進(jìn)行信息披露。

衡陽(yáng)商品房銷售將按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)

根據(jù)文件內(nèi)容，套內(nèi)建筑面積（專有建筑面積）由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在簽訂商品房網(wǎng)簽合同時(shí)，應(yīng)與購(gòu)房人約定按套內(nèi)建筑面積（專有建筑面積）計(jì)算商品房?jī)r(jià)款，面積糾紛條款應(yīng)當(dāng)載明以套內(nèi)建筑面積和套內(nèi)建筑面積價(jià)格作為處理面積糾紛的計(jì)價(jià)依據(jù)。

同時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售前，應(yīng)當(dāng)公示有資質(zhì)的測(cè)繪單位出具的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告和下列分?jǐn)偳闆r：被分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、用途、位置、面積；參與分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e的商品房的名稱、用途、位置、面積、分?jǐn)傁禂?shù)；不分?jǐn)偟墓灿貌课弧?/p>

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