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湖南衡陽取消公攤 商品房按套內(nèi)面積計價

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2024-12-13 14:50:55  百家號

自2025年1月1日起，衡陽市將實行商品房套內(nèi)建筑面積計價銷售，旨在進一步規(guī)范商品房銷售行為，保障房地產(chǎn)權利人的合法權益。根據(jù)衡陽市自然資源和規(guī)劃局、住房和城鄉(xiāng)建設局以及發(fā)展和改革委員會聯(lián)合發(fā)布的通知，套內(nèi)建筑面積包括套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺建筑面積三部分。在簽訂商品房網(wǎng)簽合同時，開發(fā)商需與購房人約定按套內(nèi)建筑面積計算商品房價款，并明確以套內(nèi)建筑面積和套內(nèi)建筑面積價格作為處理面積糾紛的依據(jù)。此外，商品房銷售計價方式的變化不會影響房地產(chǎn)權利人對建筑物專有部分以外共有部分的權利和義務。

銷售前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須公示由具備資質的測繪單位出具的不動產(chǎn)測繪報告，其中包括被分攤的共用部位名稱、用途、位置、面積；參與分攤共用建筑面積的商品房名稱、用途、位置、面積及分攤系數(shù)；不分攤的共用部位等信息。在衡陽市行政區(qū)域內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構應按照套內(nèi)建筑面積對每套商品房進行明碼標價，并確保銷售場所醒目位置放置的標價牌、價目表或價格手冊內(nèi)容與套內(nèi)建筑面積單價一致。當?shù)刈〗ú块T將提供指導并適時開展督導檢查。

(責任編輯：張小花 TT1000)
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