兩年內(nèi)6家險資連拿17宗萬達資產(chǎn) 新華保險頻繁接盤(2)
中國企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長柏文喜認(rèn)為，不動產(chǎn)投資通常具有較高的穩(wěn)定收益且風(fēng)險相對較低，這使得險資更傾向于將資金投入不動產(chǎn)領(lǐng)域。通過投資不動產(chǎn)，險資可以分散投資風(fēng)險，降低整體投資風(fēng)險水平。
除新華保險外，其他險資也對投資萬達廣場項目表現(xiàn)出濃厚興趣。截至目前，陽光保險已接手太倉、湖州、上海金山、廣州蘿崗、合肥、東莞厚街等6家萬達廣場；大家保險也先后受讓上海松江萬達廣場、西寧萬達廣場、臺山萬達廣場，并與橫琴人壽共同投資了上海周浦萬達廣場項目。
黑崎資本基金經(jīng)理曾盛指出，不動產(chǎn)投資一直是保險公司的重要選項，但不同時期可供選擇的優(yōu)質(zhì)項目數(shù)量會有所不同。其中需要綜合考慮多個因素，包括項目的地理位置、市場需求、租金回報率等。險資有資金優(yōu)勢和能力去投資這類資產(chǎn)，并且不動產(chǎn)投資有助于保值增值，符合險企的投資導(dǎo)向。不過，政府對于房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策以及宏觀經(jīng)濟形勢的變化都可能對險資投資不動產(chǎn)的熱度產(chǎn)生影響。
12月20日，國家金融監(jiān)督管理總局印發(fā)《保險資金運用內(nèi)部控制應(yīng)用指引第5號——不動產(chǎn)投資》，要求保險公司開展不動產(chǎn)投資時至少要關(guān)注資產(chǎn)負(fù)債錯配風(fēng)險、市場風(fēng)險、流動性風(fēng)險、法律合規(guī)風(fēng)險及操作風(fēng)險等。
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