專家：對2025年樓市有信心止跌回穩(wěn)趨勢明顯(2)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-01-01 21:50:59 今日頭條

房貸利率下降、首付比例下降、契稅降低等政策，成為2024年房地產(chǎn)政策中普通人感受最明顯的內(nèi)容，使得購房成本明顯降低。多位專家預(yù)測，2025年政策或?qū)⑦M一步放寬，購房成本有望繼續(xù)降低。中指研究院發(fā)布的報告提到，當前涉及居民購房成本、購房門檻的房貸利率、交易稅費、首付比例等需求端政策均已降至歷史最寬松水平。預(yù)計2025年核心城市限制性政策有望繼續(xù)優(yōu)化，發(fā)揮帶頭作用。

58安居客研究院院長張波認為，2025年一線城市在限購方面仍有操作空間，中小城市政策空間已收窄。未來公積金政策的空間依然存在，包括利率調(diào)整顯著低于商貸利率，或增加公積金貸款總額，降低購房成本?！耙耘f換新”和購房補貼政策也將有望在更多城市落地并加大力度，如契稅減免、家裝補貼等，提升購房者入市意愿。

“好房子”概念在2023年1月的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上首次提出，在2024年被多次提及。近日，在各地政策鼓勵和開發(fā)商市場競爭之下，多地出現(xiàn)得房率超過100%的樓盤。中介表示，很多樓盤層高也由之前的2.8米、2.9米提高到3.15米以上，有樓盤甚至達到了3.6米。普通購房人能夠更加直觀地感受到“好房子”所帶來的變化。

嚴躍進認為，隨著新型城鎮(zhèn)化進程的加快、全國住房發(fā)展階段的深度調(diào)整，住房消費升級成為行業(yè)的必然趨勢和共識。越來越多的購房者開始關(guān)注住房的舒適度、設(shè)計感、環(huán)保性能等因素。他預(yù)測，一系列利好政策下，全國各地在供地、建筑規(guī)劃設(shè)計等方面持續(xù)優(yōu)化政策，助力好房子的建設(shè)。各類房企通過增大得房率、優(yōu)化空間布局等措施，提升居住舒適度和實用性，更好助力高品質(zhì)居住需求釋放。

根據(jù)中指近3萬份調(diào)查數(shù)據(jù)，居民對“好房子”有諸多期待，如在戶型方面更加關(guān)注全明設(shè)計及靈活改造空間，理想戶型面積集中在90-144平方米區(qū)間；居民更偏好可以結(jié)合自身需求選擇精裝清單的交付方式等。未來伴隨著更多“好房子”進入市場，改善性住房需求有望得到進一步釋放。報告預(yù)測，2025年的房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”將遵循“核心城市好產(chǎn)品——一線+二線核心區(qū)——全國經(jīng)濟企穩(wěn)——全國樓市企穩(wěn)——投資企穩(wěn)”的順序。

首頁上一頁 12共 2 頁

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

關(guān)閉

專家：對2025年樓市有信心 止跌回穩(wěn)趨勢明顯(2)

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

專家：對2025年樓市有信心止跌回穩(wěn)趨勢明顯(2)