樓市2025年如何走 止跌回穩(wěn)關(guān)鍵期
自“9·29新政”后，樓市回暖明顯，北上廣深均交出了亮眼的成績單。2024年12月，北京二手住房網(wǎng)簽成交量突破2.1萬套，全年一二手住宅共成交92459套，同比上漲44%。上海在2024年最后一個月的表現(xiàn)以及廣州的全年成交數(shù)據(jù)也非常突出。
2024年已經(jīng)過去，2025年已經(jīng)到來。有專家認為，2025年上半年樓市將基本完成止跌。
北京市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，2024年12月，北京二手住房網(wǎng)簽成交量突破2.1萬套，創(chuàng)下了近21個月以來的最高紀錄，環(huán)比增長15%，同比增長66%。價格方面，12月北京二手住宅價格環(huán)比下跌0.10%，跌幅較上月收窄0.02個百分點，同比下跌7.69%。受交易契稅優(yōu)惠正式執(zhí)行等因素影響，北京二手房市場活躍度延續(xù)。
樂有家研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2024年深圳一手住宅預(yù)售網(wǎng)簽37972套，二手住宅網(wǎng)簽54487套，共成交92459套，較2023年的64389套，同比上漲44%。2024年深圳一手房成交均價為5.4萬元/平方米，同比下跌10%。盡管與2020年之前相比仍有一定差距，但成交勢頭良好。2024年深圳二手住宅網(wǎng)簽54487套，同比上漲66%，為近4年最高，遠超2021年。價格方面，2024年深圳二手住宅成交均價6.3萬元/平方米，同比下跌3%。四季度“止跌回穩(wěn)”跡象明顯。
據(jù)廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局消息，2024年廣州市房地產(chǎn)市場總體呈現(xiàn)前低后高特點，在一系列存量和增量政策疊加效應(yīng)影響下，自10月起市場熱度保持復(fù)蘇態(tài)勢，止跌回穩(wěn)態(tài)勢不斷鞏固。2024年廣州市一手二手商品房成交之和為2125.46萬平方米，同比增加3.1%。其中，一手商品房網(wǎng)簽面積1097.49萬平方米、同比下降2.8%，比三季度末收窄13.3個百分點；二手商品房交易登記面積1027.97萬平方米，同比增長10.3%。
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