2025年樓市重點(diǎn)工作來(lái)了止跌回穩(wěn)成關(guān)鍵

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2024-12-26 09:41:25 鳳凰網(wǎng)

全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議于12月24日至25日在北京召開，會(huì)議對(duì)2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了盤點(diǎn)，并明確了2025年的重點(diǎn)任務(wù)。會(huì)議指出，10月、11月全國(guó)新建商品房交易網(wǎng)簽面積連續(xù)兩個(gè)月同比和環(huán)比雙增長(zhǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化，呈現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”勢(shì)頭。

會(huì)議確定了2025年全國(guó)住建工作的五項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)，包括推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)、構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、實(shí)施城市更新、打造“中國(guó)建造”升級(jí)版以及建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的好房子。多位專家認(rèn)為，“持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”是重中之重。如果各項(xiàng)政策加快落實(shí)，居民置業(yè)意愿提升，2025年全國(guó)商品房銷售面積有望實(shí)現(xiàn)止跌。

在推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)方面，會(huì)議強(qiáng)調(diào)要著力釋放需求，落實(shí)“四個(gè)取消、四個(gè)降低、兩個(gè)增加”等政策，支持剛性和改善性住房需求，有效發(fā)揮住房公積金的作用。此外，會(huì)議還提出擴(kuò)大城中村改造規(guī)模，推進(jìn)貨幣化安置，消除安全隱患，改善居住條件。對(duì)于供給端，會(huì)議要求嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，增加保障性住房供給，幫助新市民、青年人、農(nóng)民工等實(shí)現(xiàn)安居。

中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜表示，預(yù)計(jì)核心城市限制性政策將進(jìn)一步優(yōu)化，北上深可能繼續(xù)放松限購(gòu)政策。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，2025年要更加充分釋放住房城鄉(xiāng)建設(shè)穩(wěn)增長(zhǎng)潛力，更加有力保障和改善民生，更加系統(tǒng)防范化解風(fēng)險(xiǎn)隱患。他特別提到，住房公積金政策將持續(xù)發(fā)力，成為各地的重點(diǎn)方向。

關(guān)于城中村改造，會(huì)議明確將在新增100萬(wàn)套的基礎(chǔ)上繼續(xù)擴(kuò)大規(guī)模。陳文靜指出，隨著各項(xiàng)配套政策跟進(jìn)落實(shí)，貨幣化安置城中村改造或?qū)⒃?025年新房銷售中發(fā)揮實(shí)質(zhì)性帶動(dòng)作用。

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