一線城市二手房成交量再創(chuàng)新高。北京市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，2024年12月北京二手住宅網(wǎng)簽量突破2.1萬(wàn)套，環(huán)比增長(zhǎng)15%，同比增長(zhǎng)66%，創(chuàng)下21個(gè)月新高。

廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)也顯示，2024年12月廣州二手住宅市場(chǎng)活躍度持續(xù)，網(wǎng)簽量維持在1.1萬(wàn)宗以上水平，環(huán)比增長(zhǎng)0.67%，同比增長(zhǎng)17.33%，成交量創(chuàng)年內(nèi)新高。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，契稅優(yōu)惠政策是推動(dòng)2024年12月北京、廣州等一線城市二手房成交量繼續(xù)沖高的原因，預(yù)計(jì)2025年一季度成交量仍將維持高位。

北京市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，2024年12月北京二手住宅網(wǎng)簽量高達(dá)21556套，環(huán)比增長(zhǎng)15%，同比增長(zhǎng)66%。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，在2024年“9·30”新政后，北京二手房成交量連續(xù)3個(gè)月高位運(yùn)行，特別是12月在契稅政策的影響下繼續(xù)沖高，創(chuàng)下21個(gè)月的最高值，也是連續(xù)44個(gè)月來(lái)的第二高值。2024年全年，北京二手房成交量高達(dá)17.56萬(wàn)套，較2023年上漲了13%。整體掛牌房源在最近2個(gè)月明顯降低，目前在售房源已經(jīng)跌到14.5萬(wàn)套左右。

張大偉還提到，北京樓市的兩極分化仍在持續(xù)。約30%的二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)明顯上升，但大部分房源價(jià)格還在探底過(guò)程中。之前價(jià)格跌得較多的房源最近反彈明顯，在政策影響下，二手房?jī)r(jià)格明顯止跌。新房方面，2024年12月北京新房網(wǎng)簽5519套，環(huán)比上漲12.9%，同比下降9.6%。未來(lái)幾個(gè)月，北京樓市的暖冬會(huì)延續(xù)，成交量將持續(xù)高位運(yùn)行，成交價(jià)格溫和上漲。

廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，2024年12月（統(tǒng)計(jì)周期：2024年11月26日至12月25日），廣州市二手住宅網(wǎng)簽11494宗，環(huán)比增長(zhǎng)0.67%，同比增長(zhǎng)17.33%。1—12月（統(tǒng)計(jì)周期：2023年12月26日至2024年12月25日），廣州市二手住宅累計(jì)網(wǎng)簽110781套，同比增長(zhǎng)1.63%。除從化區(qū)外，其他行政區(qū)網(wǎng)簽套數(shù)環(huán)比變動(dòng)幅度都在5%以?xún)?nèi)，其中番禺區(qū)、南沙區(qū)、花都區(qū)和增城區(qū)等外圍區(qū)域環(huán)比小幅增長(zhǎng)；海珠區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)和黃埔區(qū)等中心城區(qū)環(huán)比窄幅下調(diào)。