管濤：穩(wěn)樓市股市與穩(wěn)經(jīng)濟(jì)要通盤(pán)考慮，不能顧此失彼(2)

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2025-01-13 10:18:28 新浪

去年9月26日，中央政治局會(huì)議果斷部署了一攬子增量政策，指出要全面客觀冷靜看待當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，正視困難、堅(jiān)定信心，切實(shí)增強(qiáng)做好經(jīng)濟(jì)工作的責(zé)任感和緊迫感。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要加大財(cái)政貨幣政策逆周期調(diào)節(jié)力度。同時(shí)，明確提出要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，努力提振資本市場(chǎng)。在此背景下，9月24日、10月12日和11月8日，圍繞穩(wěn)增長(zhǎng)、穩(wěn)樓市股市和地方政府化債先后集中出臺(tái)了一攬子的增量政策舉措。這些政策提振了社會(huì)信心，推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)回升。尤其是四季度國(guó)內(nèi)樓市股市運(yùn)行邊際上均有所改善，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)初步得到了有序化解。

“士氣可鼓不可泄”。去年12月份的中央政治局會(huì)議和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確將穩(wěn)樓市股市納入對(duì)今年經(jīng)濟(jì)工作的總體要求。會(huì)議特別指出，要深化資本市場(chǎng)投融資綜合改革，打通中長(zhǎng)期資金入市卡點(diǎn)堵點(diǎn)，增強(qiáng)資本市場(chǎng)制度的包容性、適應(yīng)性；要持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，有序搭建相關(guān)基礎(chǔ)性制度。今年，穩(wěn)樓市股市的政策進(jìn)一步加力值得期待。

但是，穩(wěn)樓市股市與穩(wěn)增長(zhǎng)是雞和蛋、蛋和雞的關(guān)系，兩者互為條件。提振樓市股市固然有助于改善市場(chǎng)預(yù)期，通過(guò)財(cái)富效應(yīng)拉動(dòng)企業(yè)、家庭的投資和消費(fèi)，進(jìn)而帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。而反過(guò)來(lái)，也只有經(jīng)濟(jì)真正好起來(lái)，居民就業(yè)和收入狀況及預(yù)期切實(shí)改善，才會(huì)有真實(shí)的購(gòu)房需求；只有經(jīng)濟(jì)真正好起來(lái)，上市公司盈利切實(shí)改善，股市才會(huì)有持續(xù)上漲的基礎(chǔ)。從這個(gè)意義上講，穩(wěn)樓市股市不是想就能穩(wěn)住的，根本上仍取決于經(jīng)濟(jì)基本面的改善。正因如此，穩(wěn)樓市股市與穩(wěn)增長(zhǎng)要統(tǒng)籌考慮、整體推進(jìn)，甚至后者更為基礎(chǔ)和關(guān)鍵。

處理好宏觀調(diào)控與資產(chǎn)價(jià)格的關(guān)系

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