2025年穩(wěn)樓市要譜好三部曲!2024年末,中央多次重要會議對房地產(chǎn)行業(yè)做出部署。繼中央經(jīng)濟工作會議后,全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議在北京召開,為2025年房地產(chǎn)發(fā)展定下基調(diào)。
“止跌回穩(wěn)”將是2025年房地產(chǎn)工作的首要任務。房地產(chǎn)行業(yè)需要通過“穩(wěn)市場”、“穩(wěn)主體”和“穩(wěn)預期”三方面來實現(xiàn)這一目標。
加力釋放需求是穩(wěn)定市場的關鍵。當前,需求端政策以“組合拳”的形式持續(xù)松綁和刺激,效果已有所顯現(xiàn)。2024年10月和11月,全國新建商品房交易網(wǎng)簽面積連續(xù)兩個月同比、環(huán)比雙增長,呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)勢頭。從中央到地方,各部門及各地有望協(xié)同施策,加大力度挖掘和有效激發(fā)潛在居住需求。一方面,各項存量政策將堅決落實到位,預計進一步放松核心城市限購政策,降低公積金貸款利率等支持剛需及改善性需求的政策會加速上路;另一方面,增量政策會加碼落地,如推進城中村和危舊房改造,擴大城中村改造規(guī)模,充分釋放新增購房需求。
2025年穩(wěn)樓市要譜好“三部曲” 止跌回穩(wěn)定基調(diào)
著力改善供給是穩(wěn)住市場主體的重要手段。用足用好政策工具箱,改善供給端的核心邏輯是“嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質量”。在增量供應方面,嚴控商品房建設增量,增加保障性住房供給,促進房地產(chǎn)供需平衡。在去庫存方面,各地需在消化存量房產(chǎn)及土地上下功夫。預計2025年將多維度發(fā)力去樓市庫存,減緩企業(yè)資金壓力。完善存量商品房收儲政策,在收購主體、收購價格和住房用途方面給予各地更多自主權;落實專項債收購存量閑置土地政策;多措并舉盤活商辦用房,存量商辦用房轉為租賃房或是重要方向;推進“白名單”融資協(xié)調(diào)機制,做好保交付增信心。
12月9日,中央政治局會議對2025年經(jīng)濟工作做了定調(diào),提出“堅持穩(wěn)中求進工作總基調(diào)”“實施更加積極有為的宏觀政策”
2024-12-15 20:33:362025年樓市有望迎來觸底2024年四季度,房地產(chǎn)行業(yè)核心指標企穩(wěn)。10月以來全國新房月度網(wǎng)簽面積連續(xù)同環(huán)比增長,一手房成交占比持續(xù)回升,70城房價年末收窄
2025-01-06 13:02:55樓市重點八城率先回穩(wěn)