樓上爆改5個衛(wèi)生間致滲水業(yè)主維權難多方投訴未解決(2)

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2025-01-25 12:26:15 環(huán)球網

整改通知書里寫道，該房產違反了《蘇州市房屋使用安全管理條例》《住宅室內裝飾裝修管理辦法》的相關規(guī)定，現(xiàn)責令整改，如未整改，相關部門將依法進行強制拆除。因為快要過年，裝修工人回家，目前無法施工，社區(qū)表示等春節(jié)假期后將重點關注該戶的整改進程。一般裝修工人可能要到正月十五才回來上班，社區(qū)再給他們兩周時間，如果到2月底還沒有整改到位，將聯(lián)合相關部門依法進行強制拆除。社區(qū)和物業(yè)的人也會到場監(jiān)督。

對于陳先生所反映的12棟1301室也存在違法裝修且已出租的情況，社區(qū)工作人員介紹，他們也關注到了，1301室還改了部分煙道，準備安裝油煙機，社區(qū)強制他們拆除相關設備。裝修好的符合規(guī)定的2間房可以掛牌出租，另外3間不合規(guī)的房間則不允許出租。

此類事件頻頻發(fā)生，違規(guī)行為明確，但處罰時遇困難，尤其是房屋修改后已經出租的，整改起來尤為困難。例如，廈門一業(yè)主反映樓上把飯廳改成廁所的事，當地城管執(zhí)法局人員開具了《責令改正通知書》，要求對方限期拆除違法改建部分。后來見當事人未自行整改，中隊再次開具《停水停電通知書》，并在幾天后安排工人拆除違建廁所墻體。但一年后，該房屋又重新改建后出租，之后城管收到投訴累計30余次，處理陷入困局。

根據《國家住宅室內裝飾裝修管理辦法》第三十八條規(guī)定，將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的行為應由城市房地產行政主管部門責令整改。具體到執(zhí)行層面會由住建部、城管、社區(qū)、物業(yè)、公安聯(lián)合處理。假如房屋還在裝修階段，相關部門執(zhí)法力度大，取證后出具《責令改正通知書》整改即可。但如果爆改的房屋已有租客入住，并且租客十分不配合，各部門協(xié)調力度不夠，那么該類事件從取證開始就十分艱難，后續(xù)整改更是困難重重。相關的各個部門都認為此事需多部門聯(lián)合處理，便給了各部門間互相推諉的空間。這類事情并非個例，政府是否能出臺更為完善可行的政策來幫助解決此類問題，仍需進一步探討。

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(責任編輯：張小花 TT1000)

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