開(kāi)工第一天樓市第一個(gè)好消息來(lái)了。房地產(chǎn)行業(yè)正朝著健康平穩(wěn)方向發(fā)展。2025年2月5日，新年開(kāi)工第一天，中指研究院數(shù)據(jù)顯示，今年春節(jié)假期全國(guó)樓市成交整體較為平穩(wěn)，國(guó)內(nèi)28個(gè)代表城市新房日均成交面積較去年假期增長(zhǎng)8%。

從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，1月受春節(jié)假期影響，重點(diǎn)城市新房及二手房成交量環(huán)比有所下降，二手房成交量同比增幅收窄，市場(chǎng)整體依舊延續(xù)“以價(jià)換量”行情，預(yù)計(jì)節(jié)后網(wǎng)簽成交量將出現(xiàn)一定回升。

春節(jié)期間，多地推出“迎新年、購(gòu)新房”活動(dòng)。例如，福州在春節(jié)、元宵期間舉辦“2025美好福州線上購(gòu)房節(jié)”，指導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)制定促銷方案，線上線下齊發(fā)力活躍市場(chǎng)。蘇州1月27日發(fā)布新政，購(gòu)買(mǎi)新房直接享50%契稅補(bǔ)貼（最高不超過(guò)房屋契稅計(jì)稅依據(jù)的1%），政策延續(xù)至2025年3月31日。

今年春節(jié)期間（1月28日~2月4日），國(guó)內(nèi)28個(gè)代表城市新房日均成交面積較去年假期增長(zhǎng)8%。二線城市中，成都市場(chǎng)活躍度較高，由于基數(shù)較低，網(wǎng)簽成交量較去年假期大幅增長(zhǎng)，南京、南昌、武漢等城市增幅同樣明顯。整體來(lái)看，今年春節(jié)期間市場(chǎng)較為平穩(wěn)，假期市場(chǎng)仍處淡季行情，預(yù)計(jì)節(jié)后重點(diǎn)城市新房、二手房交易量將出現(xiàn)明顯回升。

今年1月的樓市成交數(shù)據(jù)降幅也在收窄。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2025年1月截至春節(jié)前（1月1日～1月27日），30城新建商品住宅銷售面積同比增長(zhǎng)4.0%。受春節(jié)假期影響，月末網(wǎng)簽量出現(xiàn)明顯回落，初步統(tǒng)計(jì)，1月全月30城新建商品住宅銷售面積同比下降約11%。其中，深圳1月樓市成交增長(zhǎng)顯著，新建商品住宅網(wǎng)簽銷售5090套，同比增長(zhǎng)97.3%；二手住宅網(wǎng)簽成交4554套，同比增長(zhǎng)31.5%，延續(xù)了去年10月以來(lái)的回暖趨勢(shì)。

房地產(chǎn)市場(chǎng)的止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)，在2025年以來(lái)的土拍、銷售方面都有具體體現(xiàn)。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，百城新房?jī)r(jià)格同比環(huán)比齊漲。1月全國(guó)百城新建住宅均價(jià)為16693元/平方米，受部分優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動(dòng)，新房?jī)r(jià)格環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲0.23%，同比上漲2.76%。其中，有47個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，41個(gè)城市下跌，12個(gè)城市環(huán)比持平。