七旬老人動(dòng)遷分4套房賣(mài)了16次一夜暴富夢(mèng)碎

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2025-02-20 08:53:13 光明網(wǎng)

年過(guò)七旬的老薛原本過(guò)著平凡又重復(fù)的日子。2019年3月14日，他簽下征地房屋補(bǔ)償協(xié)議，生活從此改變。老薛在上海分配到了四套動(dòng)遷安置房，共計(jì)303.79平方米。其中一套是準(zhǔn)現(xiàn)房，其他三套還在建設(shè)中，交付時(shí)間未定。

在朋友老祝的慫恿下，老薛決定賣(mài)掉房子提前用錢(qián)。由于價(jià)格遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)，這些房子很快吸引了許多買(mǎi)家。通過(guò)中介小繆的操作，準(zhǔn)現(xiàn)房迅速售出。短短一個(gè)月內(nèi)，老薛與四個(gè)買(mǎi)家簽訂了合同，并收到了175萬(wàn)元首付款。

有了錢(qián)后，老薛的退休生活變得豐富多彩。他頻繁出入娛樂(lè)場(chǎng)所，夜夜笙歌。他還交了好幾個(gè)女友，花錢(qián)大方，幾乎所有聚會(huì)都由他買(mǎi)單。女友柏女士表示，老薛曾說(shuō)動(dòng)遷后他的錢(qián)將花不完。

然而，約定的交房時(shí)間到了，老薛的錢(qián)也揮霍得差不多了。他既無(wú)法交房也無(wú)法還錢(qián)，買(mǎi)家們紛紛起訴。法院判決老薛退還首付并賠償違約金，總計(jì)325萬(wàn)元。

陷入困境的老薛和擔(dān)保人老祝醞釀了一個(gè)更瘋狂的計(jì)劃。老祝開(kāi)始更頻繁地聯(lián)系中介，將剩余的三套房子掛牌出售。幾個(gè)月內(nèi)，他們簽下了12個(gè)買(mǎi)家。

從2019年動(dòng)遷開(kāi)始，老薛四套房子總共簽約了16次，合計(jì)收到1060萬(wàn)元首付款。第一套房子已經(jīng)退賠了285萬(wàn)元，還剩50多萬(wàn)元沒(méi)有還清。理論上，老薛手里應(yīng)該有600多萬(wàn)元。

但在落網(wǎng)時(shí)，他幾乎身無(wú)分文。這筆巨款的去向包括：用于娛樂(lè)、消費(fèi)、紅包、房租等100萬(wàn)元；購(gòu)買(mǎi)江蘇一套房子首付83萬(wàn)元；借給親友100萬(wàn)元；與老祝一起買(mǎi)彩票古玩100萬(wàn)元；歸還各種債務(wù)100萬(wàn)元；還有120萬(wàn)元被老祝和中介私吞。

最終，老薛、老祝和中介小繆因涉嫌合同詐騙罪被檢察機(jī)關(guān)依法批準(zhǔn)逮捕。

買(mǎi)房時(shí)不能只貪圖便宜，一定要謹(jǐn)慎。動(dòng)遷安置房在取得產(chǎn)證的三年內(nèi)不得過(guò)戶交易，購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房子風(fēng)險(xiǎn)極大。對(duì)于買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，除了漫長(zhǎng)的等待，還可能面臨延遲交房甚至房東漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。希望大家都能擦亮眼睛，別讓辛苦攢下的錢(qián)打了水漂。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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