業(yè)內(nèi)：一二線城市樓市小陽春可期
在一系列“促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”政策組合拳的作用下，2024年房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)筑底企穩(wěn)的良好態(tài)勢，并為2025年房地產(chǎn)市場挖掘潛力、持續(xù)發(fā)力、提升效力創(chuàng)造了良好的基礎(chǔ)。進入2025年，房地產(chǎn)政策還能釋放出哪些利好？更加積極的財政政策如何落實？記者對此進行了采訪。
多個指標持續(xù)改善
樓市觸底回暖的態(tài)勢愈發(fā)明顯。1月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2024年全國房地產(chǎn)市場基本情況，商品房銷售面積、銷售額、到位資金等多個指標持續(xù)改善。
數(shù)據(jù)顯示，2024年新建商品房銷售面積97385萬平方米，同比下降12.9%，跌幅比1—11月收窄1.4個百分點，已經(jīng)連續(xù)7個月收窄；新建商品房銷售額96750億元，同比下降17.1%，降幅較1—11月收窄2.1個百分點，已經(jīng)連續(xù)8個月降幅收窄。截至2024年末，全國商品房待售面積75327萬平方米，比2023年末增長10.6%。該指標已連續(xù)7個月變小，這也和銷售端數(shù)據(jù)改善、市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢有著密切關(guān)聯(lián)。
從到位資金情況看，該指標已連續(xù)9個月出現(xiàn)跌幅收窄態(tài)勢，資金狀況繼續(xù)改善。2024年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金107661億元，比上年下降17.0%。其中，國內(nèi)貸款15217億元，下降6.1%；自籌資金37746億元，下降11.6%；定金及預(yù)收款33571億元，下降23.0%；個人按揭貸款15661億元，下降27.9%。
房價方面也有所體現(xiàn)，2024年12月份，一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比總體降幅收窄；一二三線城市同比降幅均繼續(xù)收窄。其中一線城市中，上海和深圳分別上漲0.5%和0.2%，北京和廣州均下降0.1%。
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