房企二次創(chuàng)業(yè)啟示錄：綠地發(fā)力入境游，要跟旅行社們掰手腕劍指百億旅游業(yè)務

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2025-02-28 08:00:02 金融界

繼2月初宣布打造百億級新能源汽車出口平臺后，綠地控股計劃將旗下旅游業(yè)務規(guī)模推向百億級別。2月26日，綠地通過官微宣布將以旗下上航旅游為主要平臺，整合內(nèi)外部資源，實施入境旅游“336”戰(zhàn)略布局，目標是構建全球布局、全國領先的綜合性旅游集團。

“336”戰(zhàn)略布局包括搶抓三大機遇、錨定三百目標、推進六大行動。其中，“三百”目標指突破百億規(guī)模、完成百城布局、實現(xiàn)百業(yè)融合。具體來說，綠地將在未來3-5年內(nèi)推動入境旅游業(yè)務爆發(fā)式增長，成為旅游業(yè)務的重要增量，使現(xiàn)有營收規(guī)模翻兩番，突破100億元；同時在全球100座城市進行戰(zhàn)略布局，構建“全球分站點+國內(nèi)核心城市矩陣”雙輪驅動模式，成為國際游客了解中國的重要窗口之一；并通過“旅游+百業(yè)”為游客提供一站式的旅游解決方案。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長認為，綠地找到了一條非常好的賽道。他表示，提振消費是擴大內(nèi)需、做大做強國內(nèi)大循環(huán)的重點，而文體旅游在政策中的重要性不言而喻?？硕鹞穆檬聵I(yè)部總經(jīng)理也表示，盡管旅游業(yè)務百億規(guī)模對綠地來說有難度，但市場環(huán)境提供了機會，特別是國家旅游局重啟入境旅游并放寬免簽政策后，上海作為主要入境口，外國游客數(shù)量明顯增加。

自2005年起，綠地涉足酒店旅游業(yè)務，但重點主要在酒店業(yè)務上。2019年成功控股上航旅游后，在旅游產(chǎn)業(yè)布局方面取得關鍵性突破。上航旅游擁有兩家5A旅行社和一家4A級旅行社，年服務客戶總量達280萬人次。2024年，公司入境旅游業(yè)務同比增長119%。天眼查數(shù)據(jù)顯示，上航旅游由綠地控股55%，中國東方航空股份有限公司持股35%，其余10%股權由上海青紅皂白管理咨詢中心持有。

過去多年間，酒店和旅游業(yè)務的收入因占比較少，通常被合并在一起呈現(xiàn)在細分行業(yè)的營業(yè)收入表格中。2023年年報顯示，酒店旅游相關產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)收入34.36億元，占綠地總營收約0.95%。此次“336”戰(zhàn)略中目標突破百億規(guī)模的僅為旅游業(yè)務，并不包含酒店業(yè)務。綠地和東航將各自資源整合進這次的戰(zhàn)略中，如綠地的酒店、會展、國際貿(mào)易等產(chǎn)業(yè)資源，以及東航的航旅資源。

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