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女子轉(zhuǎn)租店鋪花70萬裝修被到期清退 律師：若口頭承諾續(xù)簽也應(yīng)履行

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2026-06-10 17:59:59  濟南時報

南京商戶金女士近日向媒體投訴，她于2025年9月接手了南京一九一二投資集團有限公司商業(yè)管理分公司的一間商鋪。當時商鋪原承租合同距離到期僅剩6個月，在物業(yè)口頭承諾下，金女士投入70余萬元裝修店鋪，但開業(yè)僅兩個月后，物業(yè)反悔不續(xù)約，門店裝修被強拆，設(shè)備也被侵占。

女子轉(zhuǎn)租店鋪花70萬裝修被到期清退

金女士介紹，2025年9月她從1912街區(qū)原加盟商處接手一家商鋪并取得經(jīng)營權(quán)?？紤]到店鋪位于總統(tǒng)府熱門景點附近，人流量較大，她決定重新裝修升級開設(shè)一家手作店鋪。在簽訂三方轉(zhuǎn)讓協(xié)議時，金女士發(fā)現(xiàn)原承租合同僅剩6個月到期。多次向物業(yè)提出續(xù)租需求后，物業(yè)項目負責人及對接工作人員口頭承諾“到期必續(xù)簽”。

女子轉(zhuǎn)租店鋪花70萬裝修被到期清退 律師：若口頭承諾續(xù)簽也應(yīng)履行

基于對街區(qū)物業(yè)的信任，金女士支付2萬元裝修保證金，并于2025年11月啟動門店裝修。裝修完畢后，店鋪于2025年12月正式開業(yè)。金女士提供的裝修費用支付記錄顯示，她的商鋪前后累計投入74萬余元。

女子轉(zhuǎn)租店鋪花70萬裝修被到期清退 律師：若口頭承諾續(xù)簽也應(yīng)履行

然而，2026年2月，金女士的門店正式開業(yè)不到兩個月，1912物業(yè)突然發(fā)函通知合同到期后不予續(xù)約，要求門店在2026年4月30日前撤場，否則將強制清場。這讓金女士感到莫名其妙，多次溝通無果后，她提出協(xié)商賠償，但被物業(yè)拒絕。金女士認為，物業(yè)曾多次承諾續(xù)簽，如今突然反悔對她造成巨大損失，理應(yīng)賠償。

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