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業(yè)主感嘆后悔全款買車位 投資回報率低引發(fā)反思(2)

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2025-03-17 08:40:55  新浪財經(jīng)

即便折價銷售，情況也不容樂觀。單價降到2萬元的車位去化水平最多不超過50%。新建住宅小區(qū)的車位配比主要由當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)規(guī)定，但很多地方的標(biāo)準(zhǔn)過高。多位專家建議，在車位規(guī)劃設(shè)計上應(yīng)擺脫“一刀切”的慣性，充分考慮市場真實(shí)需求。地方政府也在推出補(bǔ)貼優(yōu)惠、促銷推廣等措施促進(jìn)車位去庫存。例如，成都市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門發(fā)布了購買車位補(bǔ)貼政策，樂山市提供了現(xiàn)金補(bǔ)貼，廣州則允許車位與商品房同步銷售。

對于開發(fā)商而言，賣好車位需從建設(shè)車位之前開始。一方面要降低成本，減少不必要的空間浪費(fèi)；另一方面要提升車庫附加價值，如美化地庫、提供便捷洗車服務(wù)等。無論如何，車位這種特殊的“奢侈品”需要迎來一場徹底的變化。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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