3月31日，萬科發(fā)布了2024年年報(bào)。年報(bào)顯示，去年萬科實(shí)現(xiàn)營(yíng)收超過3400億元，瘦身健體取得明顯成效。公司在大宗交易規(guī)模、綜合住區(qū)銷售面積等方面均位居行業(yè)第一，完成了超過18萬套房屋的高質(zhì)量交付。長(zhǎng)租業(yè)務(wù)在規(guī)模、效率和納保量方面也領(lǐng)先行業(yè)。經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)穩(wěn)健增長(zhǎng)，在多賽道REITs上實(shí)現(xiàn)了突破。

今年初以來，萬科在多方支持下迎來重大轉(zhuǎn)機(jī)。管理團(tuán)隊(duì)得到調(diào)整充實(shí)，公司經(jīng)營(yíng)保持穩(wěn)定。累計(jì)獲批白名單項(xiàng)目79個(gè)，在不影響“保交房”前提下，有效解活部分預(yù)售監(jiān)管資金，償債工作有序推進(jìn)，2025年一季度到期公開債均已兌付。

年報(bào)還顯示，2024年萬科凈利潤(rùn)出現(xiàn)虧損，主要原因是部分項(xiàng)目計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備、其他應(yīng)收賬款減值以及非主業(yè)財(cái)務(wù)投資虧損等。面對(duì)未來，萬科管理層表達(dá)了堅(jiān)定的決心和信心，強(qiáng)調(diào)公司將推動(dòng)改革化險(xiǎn)與融合發(fā)展，并相信在各方支持下一定能走出低谷。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新的一年在政策東風(fēng)和市場(chǎng)信心恢復(fù)的支持下，萬科有望重回健康發(fā)展軌道。

作為基本盤業(yè)務(wù)，2024年萬科綜合住區(qū)業(yè)務(wù)銷售超過2400億元，銷售面積行業(yè)第一，高質(zhì)量交付超過18萬套，產(chǎn)品力全面提升?！氨＝环俊辈粌H注重?cái)?shù)量，更注重質(zhì)量。多個(gè)項(xiàng)目獲國(guó)家權(quán)威獎(jiǎng)項(xiàng)“廣廈獎(jiǎng)”，全年累計(jì)邀請(qǐng)近4萬戶業(yè)主走進(jìn)工地實(shí)地看房，超半數(shù)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“交付即辦證”。近年來，萬科聚焦產(chǎn)品創(chuàng)新，加強(qiáng)高濃度社區(qū)配套設(shè)計(jì)，將生產(chǎn)、生活、生態(tài)集于一體，如上海理想之地項(xiàng)目獲得客戶廣泛認(rèn)可，多個(gè)新項(xiàng)目去化率達(dá)80%。

萬科在建筑科技應(yīng)用方面取得積極進(jìn)展，已獲近300件國(guó)家發(fā)明專利，部分關(guān)鍵技術(shù)入選國(guó)際最頂級(jí)AI學(xué)術(shù)會(huì)議，獲建筑科技領(lǐng)域國(guó)家最高獎(jiǎng)項(xiàng)“華夏獎(jiǎng)”。公司首創(chuàng)圖紙大模型，圖紙查找效率提升6倍以上，核對(duì)效率提升15倍以上，有效減少圖紙和施工問題，促進(jìn)“好房子”建設(shè)。此外，萬科近年成功盤活一批困難大、復(fù)雜度高的存量項(xiàng)目，年內(nèi)通過盤活可回收資金超百億。