廣州永慶坊最大私宅易主 70年老宅終迎新主
廣州永慶坊最大私宅易主 70年老宅終迎新主。3月31日上午，廣州市荔灣區(qū)寶慶新南約4號之一的永慶坊最大私宅在阿里拍賣平臺成功出讓，成交價為1584萬元，相當于評估價的約3.3折。這座別墅位于永慶坊東北角，靠近蔣光鼐紀念小學，建筑面積410.22平方米，實用面積485平方米，是永慶坊區(qū)域面積最大的一套私人住宅，70多年來從未易主，原產(chǎn)權(quán)人至今還保留著1953年廣州市人民政府頒發(fā)的房地產(chǎn)所有證。
該別墅建于20世紀40年代，由南非華僑富商鄧先生所建，落成于1949年。由于鄧氏家族后人分居全球各地，別墅曾空置15年無人打理，部分建筑倒塌破敗。受產(chǎn)權(quán)人的委托，別墅于2023年開工修復，主樓以原有風格重新修飾，副樓則推倒重建并加裝了光伏棚與陽光房。
2024年10月，該套別墅曾以2302萬元的起拍價掛牌出售，但后來中止。本次重新掛牌時，起拍價降至968萬元，僅為評估價的兩折。在3月30日競拍開始前，共有10位競拍者繳納了保證金。拍賣過程非常激烈，出價突破1500萬元后，仍有意愿的競拍者紛紛開始壓哨出價，使得原定上午10點結(jié)束的限時競價被順延至近11點。最終，經(jīng)過約一天的競價，10位競拍者共出價115輪，該套別墅以1584萬元的價格成功出讓。
目前，別墅已修繕一新，無入住痕跡，外立面、門窗均為全新，與寶慶新南約其他住宅風貌一致。周邊住宅大多為樓齡30年以上的住宅樓，如多寶坊等，均有入住，部分住宅改造為了底商，服裝店、中古店等業(yè)態(tài)入駐。
(責任編輯：盧其龍 CN070)
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