鄭州商人花1500萬(wàn)元買(mǎi)地過(guò)戶(hù)被叫停 14年糾紛終落幕

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2025-04-09 16:30:06 海報(bào)新聞

鄭州商人花1500萬(wàn)元買(mǎi)地過(guò)戶(hù)被叫停！2011年1月，鄭州市中牟縣商人法全恩與中牟縣香宇植物油有限公司簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同，出資1500萬(wàn)元獲得約48畝土地的使用權(quán)。盡管支付了轉(zhuǎn)讓款，但因種種原因這塊地未能及時(shí)過(guò)戶(hù)。到了2025年1月，當(dāng)這塊地終于能夠過(guò)戶(hù)時(shí)，法全恩表示他已經(jīng)背上了沉重的債務(wù)，即使完成過(guò)戶(hù)，這塊地也會(huì)很快被凍結(jié)并拍賣(mài)用于還債。

在這場(chǎng)長(zhǎng)達(dá)14年的土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，法全恩遭受了損失。他住在中牟縣中興路，從上世紀(jì)80年代開(kāi)始做農(nóng)副產(chǎn)品出口，生意曾非常成功。2010年，他得知香宇公司有一塊土地要轉(zhuǎn)讓?zhuān)銢Q定購(gòu)買(mǎi)。這塊國(guó)有出讓倉(cāng)儲(chǔ)用地包括地上和地下建筑物、結(jié)構(gòu)物、附著物，轉(zhuǎn)讓款總計(jì)1500萬(wàn)元。法全恩分7次繳清了土地轉(zhuǎn)讓款，并為此貸款了1700萬(wàn)。

然而，這次土地轉(zhuǎn)讓被認(rèn)為違規(guī)?？h糧食局文件顯示，香宇公司未按法定程序報(bào)經(jīng)縣政府批準(zhǔn)，擅自處理國(guó)有資產(chǎn)，且處置收入未上繳國(guó)庫(kù)。因此，土地過(guò)戶(hù)被叫停。中牟縣紀(jì)委、國(guó)資局在2012年8月聯(lián)合發(fā)出文件，暫停辦理上述四宗土地交易手續(xù)。

法全恩提出退還本金，但有關(guān)部門(mén)沒(méi)有同意。幾年后，有關(guān)部門(mén)提出退還本金，但他堅(jiān)持要求土地過(guò)戶(hù)。2016年6月中牟縣糧食局提出了兩種處理方案：依法辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)或收回土地重新依規(guī)拍賣(mài)。2017年1月中牟縣國(guó)資局認(rèn)為重新拍賣(mài)不可行，因?yàn)檫@會(huì)導(dǎo)致違約賠償和資金占用費(fèi)問(wèn)題。

由于問(wèn)題得不到解決，法全恩起訴了香宇公司。2019年8月，中牟縣人民法院判決香宇公司繼續(xù)履行合同，將土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)給法全恩。判決生效后，法全恩申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但土地仍未過(guò)戶(hù)。

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