“第四代住宅”是“好房子”嗎居住品質(zhì)升級探索(2)

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2025-04-14 09:46:37 央廣網(wǎng)

在嚴躍進看來，二者的相互銜接體現(xiàn)在“第四代住宅”的具體設計之中，從空中花園到層高的具體調(diào)整，背后正是對“好房子”政策中綠色和安全兩項標準的具體落實。他認為今年肯定會有一些突破，各個城市會有一些非常好的“好房子”項目。從一二線城市到四五線城市，各地應當因地制宜，在安全、舒適、綠色、智慧的總體標準之下，根據(jù)城市的具體情況和實際規(guī)劃，設計出具有不同側重點且形態(tài)多樣的“好房子”。

“第四代住宅”火熱上市的背后，也難逃價格成本和房屋適配性的難題。面對諸如露臺采光、噪音干擾、后期維護、氣候導致的安全因素以及花園后期的維護等問題，嚴躍進認為，“第四代住宅”的驗房制度標準亟待建立，這不僅能夠打破房產(chǎn)商在售賣過程中的售樓陷阱，也為未來第四代住宅的行業(yè)標準做了具體規(guī)定，防止購房者入住后因房屋的設計和結構問題產(chǎn)生種種困擾。這一工作需要政府相關部門的權威機構監(jiān)督落實。

長遠來看，“好房子”的建設不僅僅局限于房屋的代際升級，更重要的是還有舊房維護。如何將老小區(qū)內(nèi)的老房子、舊房子進行翻新改造，使其符合“好房子”的標準，也是當下不得不面對的問題。嚴躍進以老舊房屋加裝電梯為例，揭示了“好房子”落實背后的政策思路。在他看來，“好房子”既是一個建筑層面的理念，也是一個服務方面的內(nèi)容。好的設計、好的規(guī)范要符合一定的經(jīng)濟合理的導向，這也是未來落實過程中不可遺漏的核心工作。

徐騰對此深感認同，無論是“好房子”還是“第四代住宅”，都不能脫離人的具體需求，在滿足居住者需求的同時，減少相應的建設成本，是未來房屋建設的可行之路。在他看來，“空中露臺”的體驗需求可以通過住宅周邊配套的公園、綠地等公共資源來實現(xiàn)，而露臺的觀賞需求遠不及普通百姓日常晾曬的實用性需求來得重要。政策落實的過程中，將會遇到很多具體的實際問題，解決這些問題的經(jīng)驗和能力，才是真正決定老百姓居住品質(zhì)的關鍵。

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(責任編輯：于浩淙 zx0176)

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