樓市回穩(wěn)的最新跡象地王頻現(xiàn)提振市場(chǎng)信心

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2025-04-17 10:02:47 澎湃新聞

地王拍出當(dāng)晚，二手房經(jīng)紀(jì)人劉陽所在的門店就成交了兩套房產(chǎn)。3月末，上海靜安區(qū)大寧板塊的一塊宅地以每平方米92659元的樓面價(jià)成交，成為單價(jià)地王。首個(gè)周末，門店新增了28組帶看預(yù)約。

在杭州錢江新城二期的一個(gè)售樓處沙盤前，購房者們圍得水泄不通。金先生手持項(xiàng)目戶型圖詢問置業(yè)顧問：“隔壁地價(jià)都突破4萬元了，搖號(hào)概率會(huì)不會(huì)更低？”該項(xiàng)目周邊地塊在11個(gè)月內(nèi)，成交樓面價(jià)上漲近1萬元。

今年一季度，中國核心城市的土地拍賣情緒明顯升溫。上海和杭州的住宅用地平均溢價(jià)率分別為29.0%和43.3%，領(lǐng)跑全國。北京、成都等地的地塊成交樓面價(jià)也創(chuàng)下新高。部分遠(yuǎn)郊或二三線城市的優(yōu)質(zhì)地塊同樣受到房企追捧。僅3月25日至28日四天內(nèi)，上海、杭州、成都就接連拍出五個(gè)地王。

4月16日，國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，3月份一線城市新房價(jià)格環(huán)比繼續(xù)上漲，上海新房價(jià)格環(huán)比上漲0.7%領(lǐng)漲全國；杭州、成都環(huán)比均上漲0.5%位居其后。

杭州錢江新城二期的潮語映月軒售樓處內(nèi)人頭攢動(dòng)。金先生和愛人連續(xù)兩天到訪，他從3月初開始看房，感覺市場(chǎng)回暖，掛牌的房子沒有遇到大幅降價(jià)。潮語映月軒所在地塊于2024年4月成交，樓面價(jià)為3.2萬元/平方米。同年12月，一路之隔的地塊樓面價(jià)升至3.76萬元/平方米。到今年3月，附近地塊樓面價(jià)已達(dá)4.18萬元/平方米。

金先生詢問銷售人員：“旁邊的地，比我們這個(gè)項(xiàng)目地價(jià)貴了將近1萬元吧？”銷售人員表示，地價(jià)上漲后，一些之前刪掉微信的客戶又開始咨詢。購房情緒明顯緊張。去年10月，杭州全面取消新房限價(jià)。作為上城區(qū)唯二的限價(jià)盤，潮語映月軒的表現(xiàn)反映了杭州新房市場(chǎng)的變化。項(xiàng)目前四期報(bào)名登記的購房者在400-500組之間，3月中旬加推第五期時(shí)，報(bào)名人數(shù)超過1200組，成為錢江新城二期板塊首個(gè)拼社保的樓盤。

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