96名業(yè)主自籌千萬爛尾樓復工：停工近4年機器的轟鳴終于響起
96名業(yè)主自籌千萬爛尾樓復工。
4月中旬，株洲市淥口區(qū)青龍灣藍谷小鎮(zhèn)里，一排密集的聯(lián)排別院正在施工。停工近4年，機器的轟鳴終于在這里響起。
藍谷小鎮(zhèn)現(xiàn)狀。圖/九派新聞馬婕盈
一個多月前，藍谷小鎮(zhèn)低層區(qū)項目啟動復工。據(jù)《株洲日報》，該項目開建于2019年，原計劃為高端別墅區(qū)，由于開發(fā)商資金鏈斷裂，2021年停工。
2024年5月，株洲中院創(chuàng)造性提出業(yè)主自籌共益?zhèn)Ｊ?。本次復工?6戶業(yè)主籌資1143萬余元進行。
在湖南株洲淥口區(qū)的青龍灣藍谷小鎮(zhèn)，沉寂近四年的工地重新響起了機器的轟鳴聲。這里曾是業(yè)主們心中揮之不去的隱痛——
聯(lián)排別墅區(qū)自2021年6月停工后，成了雜草叢生的“爛尾樓”。
業(yè)主譚力揚回憶，停工后數(shù)百戶家庭陷入焦慮，有人多次輾轉于株洲、長沙等地維權，甚至有人抱著鋪蓋住進售樓部，但始終未等來解決方案。直到2023年，一場由業(yè)主主導的“自救行動”悄然啟動，最終撬動了這場困局的破冰。
從絕望到自救：業(yè)主的艱難博弈
“開發(fā)商沒錢，我們只能靠自己。”房產中介劉淇見證了這場漫長的拉鋸戰(zhàn)。停工后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)開發(fā)商資金鏈斷裂已成定局，傳統(tǒng)的維權路徑陷入死胡同。2023年初，部分業(yè)主開始嘗試“抱團取暖”，提出自籌資金復工的設想。然而，如何讓數(shù)百戶家庭達成共識？錢從哪里來？籌款后如何確保資金安全？這些問題一度讓自救計劃停滯。
關鍵時刻，當?shù)卣头ㄔ航槿耄瑸檫@場民間自救提供了“制度托底”。淥口區(qū)法院推動開發(fā)商進入破產程序，并引入“共益?zhèn)蹦Ｊ剑簶I(yè)主籌集的資金被認定為“共益?zhèn)鶆铡保磥碓谄飘a清算中享有優(yōu)先償還權。這一機制打消了業(yè)主對“錢打水漂”的顧慮。
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