關(guān)稅陰影下，穩(wěn)樓市更重要了守住經(jīng)濟(jì)底盤(3)

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關(guān)鍵詞：

2025-04-21 14:34:09 吳曉波頻道

在關(guān)稅戰(zhàn)壓力加大、整體宏觀政策節(jié)奏微調(diào)的2025年，中國樓市的表現(xiàn)到底怎么樣，有沒有“掉鏈子”？

房地產(chǎn)的角色轉(zhuǎn)變

根據(jù)國家統(tǒng)計局和多家機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)，小巴對2025年3月全國房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)進(jìn)行了梳理：

70個大中城市中，商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)增加，一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比總體降幅收窄，各線城市同比降幅均繼續(xù)收窄。

新房方面：一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%；二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比持平，與上月相同；三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，但降幅收窄。

建設(shè)中的房地產(chǎn)樓盤

二手房方面：一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%；二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%，但降幅收窄；三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，但降幅收窄。

整體來看，盡管全國房地產(chǎn)市場仍處于調(diào)整階段，但“跌勢放緩、邊際改善”的信號正在顯現(xiàn)，且一線城市已率先企穩(wěn)，成為樓市修復(fù)的“領(lǐng)頭羊”，二三線城市則仍在緩慢尋底。

與此同時，在“出口承壓、內(nèi)需當(dāng)立”成為政策主旋律的背景下，

房地產(chǎn)的定位也在發(fā)生微妙變化：從過去依賴高杠桿、強(qiáng)投資的增長引擎，逐步轉(zhuǎn)向一個更具消費帶動效應(yīng)的“經(jīng)濟(jì)觸發(fā)器”。

這一點，在地方政策的動向中尤為明顯：

就在國家統(tǒng)計局公布一季度數(shù)據(jù)的當(dāng)天，青島市出臺了12條樓市新政，其中包括為二孩、三孩家庭發(fā)放5萬元、10萬元購房補貼；義烏政府也拿出了8000萬元，補貼首次置業(yè)者和多孩家庭，且兩項補貼可疊加使用，先購先得。

關(guān)閉

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