保交樓是否會(huì)增加存量壓力？孟曉蘇：肯定會(huì)，當(dāng)下老百姓都不買(mǎi)房了(2)

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2025-05-09 21:13:30 財(cái)經(jīng)暖心閣

尤其是那些投資房產(chǎn)的家庭，當(dāng)初沖著“買(mǎi)房穩(wěn)賺不賠”一股腦兒地入了場(chǎng)，如今卻發(fā)現(xiàn)房子不僅貶值，還賣(mài)不出去。這讓很多人不禁打個(gè)冷顫：房子真的還能信嗎？

更別說(shuō)，一些地方的房?jī)r(jià)已經(jīng)在“腰斬”的邊緣徘徊。買(mǎi)了房的人心里發(fā)慌，沒(méi)買(mǎi)房的人更不敢輕易試水。這種惡性循環(huán)，讓市場(chǎng)愈發(fā)冷清。房?jī)r(jià)貶值，這不是普通人“惡意不買(mǎi)房”，而是買(mǎi)不起，更買(mǎi)不動(dòng)。

三、好房子少，差房子太多

說(shuō)起買(mǎi)房，很多人都想選個(gè)“好房子”?？蓡?wèn)題是，現(xiàn)在的“好房子”實(shí)在難找。房屋質(zhì)量不過(guò)關(guān)、配套設(shè)施不完善、開(kāi)發(fā)商忽悠消費(fèi)者的新聞早就滿(mǎn)天飛了。

舉個(gè)例子，有些樓盤(pán)賣(mài)得天花亂墜，“學(xué)區(qū)房”“高檔小區(qū)”“景觀豪宅”各種標(biāo)簽貼滿(mǎn)，可等你買(mǎi)了才發(fā)現(xiàn)，學(xué)區(qū)沒(méi)批下來(lái)，景觀被別的樓擋了，高檔小區(qū)更是連綠化都敷衍得不行。更氣人的是，房子還沒(méi)住幾年，墻皮開(kāi)始脫落，電梯三天兩頭出毛病，這種情況下，誰(shuí)還敢買(mǎi)？

老百姓的要求其實(shí)很簡(jiǎn)單：房子質(zhì)量過(guò)關(guān)，住得安心。但現(xiàn)實(shí)是，開(kāi)發(fā)商為了節(jié)約成本，房子的質(zhì)量問(wèn)題層出不窮。面對(duì)這樣的市場(chǎng)，買(mǎi)房成了一場(chǎng)賭博，普通人哪兒敢隨便出手？

四、開(kāi)發(fā)商套路深，老百姓被坑怕了

房地產(chǎn)市場(chǎng)這些年的發(fā)展，說(shuō)是伴隨著“套路”一起成長(zhǎng)也不為過(guò)。開(kāi)發(fā)商為了賣(mài)房，花樣百出。有些人交了首付款，結(jié)果等了幾年連個(gè)房子的影子都沒(méi)看到。更離譜的是，有的樓盤(pán)只建了個(gè)空殼，開(kāi)發(fā)商就宣布破產(chǎn)，剩下一地雞毛，讓購(gòu)房者欲哭無(wú)淚。

即便是那些“順利”交房的樓盤(pán)，問(wèn)題也層出不窮。有些房子一交到業(yè)主手里，就得開(kāi)始修繕。墻體裂縫、漏水、地板翹起，基本成了“交房標(biāo)配”。這種情況下，買(mǎi)房不再是“買(mǎi)家做主”，而是開(kāi)發(fā)商“掌控一切”。

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