5月上海一二手住房成交同比增加17% 市場(chǎng)延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢(shì)
今年以來(lái)，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)回穩(wěn)向好。1月至2月期間，商品住房市場(chǎng)表現(xiàn)活躍，而“金三銀四”的小陽(yáng)春市場(chǎng)也較為顯著，5月份市場(chǎng)保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。
根據(jù)上海市房管局的數(shù)據(jù)，今年5月，上海一二手住房合計(jì)成交223萬(wàn)平方米，同比增加17%。一手住房方面，市場(chǎng)總體平穩(wěn)，5月成交62萬(wàn)平方米，同比增加24%。新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)情況穩(wěn)定，共有37個(gè)項(xiàng)目完成認(rèn)購(gòu)，其中外環(huán)內(nèi)有18個(gè)項(xiàng)目，12個(gè)項(xiàng)目的認(rèn)購(gòu)比超過(guò)1，顯示了市場(chǎng)的熱度。在售項(xiàng)目銷售也保持平穩(wěn)，日均成交面積比去年同期增加了30%。
二手住房市場(chǎng)同樣活躍，5月成交161萬(wàn)平方米（1.90萬(wàn)套），同比增加14%，為2022年以來(lái)同期最高值。自去年10月以來(lái)，成交量連續(xù)8個(gè)月超過(guò)1.5萬(wàn)套的榮枯線，單月成交同比連續(xù)8個(gè)月保持正增長(zhǎng)。成交價(jià)格方面，今年1至2月二手住房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比分別上漲和下跌0.4%，3至4月則分別上漲0.4%和0.1%。
從整體來(lái)看，今年1至5月，上海商品住房市場(chǎng)呈現(xiàn)出“量升價(jià)穩(wěn)”的特點(diǎn)。一手住房成交266萬(wàn)平方米，同比增加9%；二手住房成交828萬(wàn)平方米，同比增加38%；一、二手住房合計(jì)成交1094萬(wàn)平方米，同比增加30%。價(jià)格指數(shù)方面，一手住房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比持續(xù)上漲，今年前4個(gè)月累計(jì)上漲2.0%；二手住房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比總體回升，前4個(gè)月累計(jì)上漲0.5%。
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