上海一二手住房成交增加17% 市場(chǎng)延續(xù)回穩(wěn)向好態(tài)勢(shì)
今年以來(lái)，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)總體延續(xù)回穩(wěn)向好態(tài)勢(shì)。1至2月商品住房市場(chǎng)“淡季不淡”，“金三銀四”的“小陽(yáng)春”市場(chǎng)成色較足，5月市場(chǎng)延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年5月，上海一二手住房合計(jì)成交223萬(wàn)平方米，同比增加17%。一手住房方面，市場(chǎng)總體平穩(wěn)，成交62萬(wàn)平方米，同比增加24%。新開盤項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)保持穩(wěn)定，5月共有37個(gè)項(xiàng)目完成認(rèn)購(gòu)，其中外環(huán)內(nèi)18個(gè)項(xiàng)目，有12個(gè)項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)比超過(guò)1，保持市場(chǎng)熱度。在售項(xiàng)目銷售平穩(wěn)，5月在售項(xiàng)目日均成交面積比去年同期日均增加30%。
二手住房方面，市場(chǎng)交易活躍，共成交161萬(wàn)平方米（1.90萬(wàn)套），同比增加14%，為2022年以來(lái)同期最高值。自去年10月以來(lái)，成交量連續(xù)8個(gè)月超過(guò)1.5萬(wàn)套的榮枯線，單月成交同比連續(xù)8個(gè)月保持正增長(zhǎng)。成交價(jià)格總體回升，今年1至2月二手住房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比分別上漲0.4%、下跌0.4%，3至4月分別上漲0.4%、0.1%。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還顯示，今年1至5月，本市商品住房市場(chǎng)“量升價(jià)穩(wěn)”。從成交量看，1至5月一手住房成交266萬(wàn)平方米，同比增加9%；二手住房成交828萬(wàn)平方米，同比增加38%；一、二手住房合計(jì)成交1094萬(wàn)平方米，同比增加30%。從價(jià)格指數(shù)看，一手住房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比延續(xù)上漲態(tài)勢(shì)，今年1至4月累計(jì)上漲2.0%；二手住房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比總體回升，今年1至4月累計(jì)上漲0.5%。
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