今年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體延續(xù)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)。5月30日至31日，中指研究院、克而瑞、億翰智庫(kù)等機(jī)構(gòu)陸續(xù)發(fā)布2025年前5月百?gòu)?qiáng)房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及拿地金額榜單。數(shù)據(jù)顯示，前5月，百?gòu)?qiáng)房企銷(xiāo)售總額為14436.4億元，同比下降10.8%。百?gòu)?qiáng)房企5月銷(xiāo)售操盤(pán)金額為2945.8億元，環(huán)比增長(zhǎng)3.5%。

頭部企業(yè)表現(xiàn)穩(wěn)健。前5月，TOP10房企和TOP30房企的銷(xiāo)售門(mén)檻值分別同比增長(zhǎng)8%和2%。保利發(fā)展前5月以1161億元領(lǐng)跑，并成為今年首個(gè)銷(xiāo)售額破千億元的房企。

在土地端，百?gòu)?qiáng)房企的拿地金額增長(zhǎng)明顯。前5月，百?gòu)?qiáng)企業(yè)拿地總額為4051.9億元，同比增長(zhǎng)28.8%，增幅較4月擴(kuò)大2.2個(gè)百分點(diǎn)。央國(guó)企仍是拿地主力，部分民營(yíng)房企如濱江集團(tuán)、邦泰集團(tuán)、興耀房產(chǎn)等也進(jìn)入拿地金額前二十。

盡管房企整體銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?nèi)蕴幱谙滦型ǖ?，但部分企業(yè)表現(xiàn)向好。據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，前5月，百?gòu)?qiáng)房企銷(xiāo)售總額14436.4億元，同比下降10.8%，降幅與前4月基本持平。5月單月，百?gòu)?qiáng)房企銷(xiāo)售額同比下降17.3%，較4月單月降幅擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。

分陣營(yíng)來(lái)看，前5月，銷(xiāo)售總額超百億元的房企共有33家，與去年同期持平；銷(xiāo)售總額超50億元的房企共有64家，較去年同期減少6家。5月單月，百?gòu)?qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售操盤(pán)金額2945.8億元，環(huán)比增長(zhǎng)3.5%；前5月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售操盤(pán)金額13127.5億元。

從門(mén)檻值數(shù)據(jù)來(lái)看，頭部梯隊(duì)房企同比已現(xiàn)回暖。前5月，TOP10房企銷(xiāo)售門(mén)檻值為433億元，同比增長(zhǎng)8%；TOP30房企的銷(xiāo)售門(mén)檻值為104億元，同比增長(zhǎng)2%。

值得注意的是，核心熱點(diǎn)城市的“日光盤(pán)”不斷涌現(xiàn)。住建部《住宅項(xiàng)目規(guī)范》（被業(yè)界稱為“好房子”國(guó)標(biāo)）5月1日起正式施行。在此背景下，部分熱點(diǎn)城市熱銷(xiāo)項(xiàng)目或是純改善類(lèi)產(chǎn)品，或是核心區(qū)位保障完善且配套齊全的項(xiàng)目。例如，成都“招商錦城序”首批次房源40分鐘即售罄，銷(xiāo)售額4.8億元；北京“中海萬(wàn)吉玖序”首期開(kāi)盤(pán)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額63.7億元；上海“潤(rùn)雲(yún)金茂府”開(kāi)盤(pán)36分鐘售罄，成交額達(dá)14.5億元。