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今年首個(gè)“千億房企”誕生 保利發(fā)展領(lǐng)跑市場(chǎng)(2)

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2025-06-01 21:31:53  每日經(jīng)濟(jì)新聞

相比銷售業(yè)績(jī)持續(xù)下行，百?gòu)?qiáng)房企的拿地金額則明顯增長(zhǎng)。前5月，百?gòu)?qiáng)企業(yè)拿地總額4051.9億元，同比增長(zhǎng)28.8%，增幅較4月擴(kuò)大2.2個(gè)百分點(diǎn)。盡管拿地企業(yè)仍以央國(guó)企為主，但部分民營(yíng)房企亦表現(xiàn)亮眼，如濱江集團(tuán)權(quán)益拿地金額排名第四，邦泰集團(tuán)、興耀房產(chǎn)集團(tuán)、海成集團(tuán)等也進(jìn)入拿地金額榜前二十。

目前，房企根據(jù)銷售市場(chǎng)的形勢(shì)作拿地決策。當(dāng)前去化比較快、銷售行情比較好的區(qū)域，往往也是后續(xù)企業(yè)投資機(jī)會(huì)較多的地方。截至5月25日，5月全國(guó)300城經(jīng)營(yíng)性土地招拍掛成交2826萬平方米，同比下降18%，降幅較4月全月縮小了7個(gè)百分點(diǎn)；成交金額807億元，同比增長(zhǎng)12%。

從城市維度看，銷售熱點(diǎn)城市也成為企業(yè)投資的核心區(qū)域。前5月，長(zhǎng)三角TOP10企業(yè)拿地金額1252.7億元，位居四大城市群之首；京津冀TOP10企業(yè)和中西部TOP10企業(yè)拿地金額分別為734.0億元和339.0億元，分列第二和第三位。這一表現(xiàn)折射出當(dāng)前房企拿地的核心邏輯，地塊屬性決定熱度，當(dāng)前房企拿地資金向收益確定性高和現(xiàn)金流回籠快的項(xiàng)目?jī)A斜。

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