四大金剛擠滿商場一樓 新消費趨勢引領變革(2)
至于那些被撤走、被取代的對象，很多都是銷售額、品牌力都不占優(yōu)的化妝品專柜。咨詢機構GfK對全國化妝品專柜做過統(tǒng)計，短短兩年時間，數(shù)量從2020年的15415個減少到了2022年的11365個。其中，低端化妝品專柜數(shù)量近乎腰斬。
在國內一家商業(yè)地產公司工作的馮湘覺得，這是一件很正常的事情。一方面，化妝品大多是標準品，可以在線上完成復購，不少美妝品牌難以負擔一層的高昂租金，干脆選擇全面轉戰(zhàn)線上。到了這兩年，戶外運動興起，人們的消費習慣又出現(xiàn)了新的苗頭，“女性越來越注重自然美，比如通過健身實現(xiàn)外貌調整，而非單純的化妝”。
不過，商場調整鋪位也不會純粹依賴數(shù)據，一口氣把所有的化妝品都拒之門外。諸如香奈兒、蘭蔻、雅詩蘭黛這樣的高級化妝品品牌，即便它們在線下的銷量一直在縮水，依舊可以穩(wěn)穩(wěn)地扎根在商場里。商場的一樓扮演著“門臉”的角色，人流量的大小、入駐品牌的等級都會決定消費者對這家商場的第一印象。
對于一些新品牌來說，入駐商場一樓往往是一個轉折點，但要躋身熱門商場的“門臉”，也要付出更高昂的價格。曾經有自媒體測算過，以去年8月為例，北京購物中心的平均首層租金為800元/平方米/月，在上海，這個數(shù)字相差不多，為771元/平方米/月。而在一些繁華的商圈，首層租金甚至能達到其他樓層的兩三倍之多。
“四大金剛”中，最舍得為一樓付出租金的曾是新能源汽車品牌。特斯拉在2013年第一次到國內開店，選擇了距離北京CBD不遠的芳草地購物中心。此后，許多國產新能源汽車品牌紛紛效仿，開始進駐商場。然而，隨著新能源汽車行業(yè)陷入價格戰(zhàn)，許多品牌陸續(xù)撤出商場。如今，對于一些苦于招商的商場而言，新能源汽車已經是可以“撐撐場面”的選擇。
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