在推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的指引下，2025年上半年的樓市持續(xù)朝著穩(wěn)定健康的方向發(fā)展，延續(xù)復(fù)蘇趨勢(shì)。7月15日，國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，上半年全國新建商品房銷售面積同比下降3.5%，降幅比去年同期收窄15.5個(gè)百分點(diǎn)；銷售額同比下降5.5%，較去年同期大幅收窄19.5個(gè)百分點(diǎn)；二手房交易量較去年同期有所增長，交易保持活躍。

從價(jià)格指數(shù)來看，6月份各能級(jí)城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比有不同程度下降，但降幅都有所收窄；二手住宅銷售價(jià)格方面，一線城市同比降幅略有擴(kuò)大，二、三線城市的同比降幅則保持收窄的趨勢(shì)?？v觀今年上半年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，雖然走勢(shì)有所波動(dòng)，總體上還是朝著止跌回穩(wěn)的方向邁進(jìn)。國家統(tǒng)計(jì)局副局長盛來運(yùn)提到，房地產(chǎn)筑底需要一個(gè)過程，在筑底和轉(zhuǎn)型階段相關(guān)指標(biāo)有所起伏波動(dòng)是正常的，這也需要更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。

新房市場(chǎng)在波動(dòng)中釋放出逐步企穩(wěn)的信號(hào)。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年前6個(gè)月，新建商品房銷售面積45851萬平方米，同比下降3.5%；銷售額44241億元，同比下降5.5%。盡管同比仍為下降態(tài)勢(shì)，但降幅出現(xiàn)超15個(gè)百分點(diǎn)的收窄，市場(chǎng)交易量呈改善趨勢(shì)。一線城市的新房成交表現(xiàn)亮眼，北京新房網(wǎng)簽同比增長11.9%，深圳成交新房同比增長42%，廣州成交新房同比增長近17%。其中6月成交創(chuàng)下年內(nèi)新高。從單月銷售情況來看，6月份新房銷售環(huán)比增長明顯。根據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)測(cè)算，6月新建商品房銷售面積環(huán)比增長49.38%，銷售額環(huán)比增長43.85%。

開發(fā)商年中業(yè)績沖刺影響下，6月份不少城市的新房銷售保持高位震蕩。據(jù)克而瑞調(diào)研數(shù)據(jù)，6月單月，30個(gè)重點(diǎn)城市的平均開盤去化率為41%，環(huán)比上升3個(gè)百分點(diǎn)，同比上升11個(gè)百分點(diǎn)，與2023年高峰基本持平，延續(xù)穩(wěn)中向好。高得房率的四代宅、新規(guī)項(xiàng)目備受購房者青睞，產(chǎn)品力較強(qiáng)的優(yōu)質(zhì)改善盤成為市場(chǎng)的“寵兒”，同片區(qū)內(nèi)去化率優(yōu)于傳統(tǒng)項(xiàng)目。在廣州，6月全市共有11個(gè)新規(guī)項(xiàng)目入市，推貨量占全市六成，認(rèn)購量占全市約九成，新規(guī)項(xiàng)目整體去化率比舊規(guī)項(xiàng)目高30個(gè)百分點(diǎn)。