地產(chǎn)退出中國內(nèi)地，實業(yè)仍在牢牢掌控，李嘉誠全球產(chǎn)業(yè)如何布局地產(chǎn)退，實業(yè)守

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2025-08-05 09:09:50 新浪財經(jīng)

地產(chǎn)退出中國內(nèi)地，實業(yè)仍在牢牢掌控，李嘉誠全球產(chǎn)業(yè)如何布局地產(chǎn)退，實業(yè)守！近日，長江實業(yè)集團(tuán)突然拋售了400套大灣區(qū)房產(chǎn)，最便宜的僅需40萬元一套。這一舉動引發(fā)了網(wǎng)友和媒體的廣泛關(guān)注。事實上，這已不是李嘉誠第一次拋售內(nèi)地市場的房源。近年來，他在內(nèi)地市場的戰(zhàn)略調(diào)整頻繁引發(fā)關(guān)注。

2025年7月31日，據(jù)媒體報道，李嘉誠旗下和記黃埔地產(chǎn)向香港買家推介大灣區(qū)四個房地產(chǎn)項目，共計400套產(chǎn)品，最低價格僅為40萬元。這些項目包括惠州瀧珀花園、中山瀧珀花園、廣州逸翠莊園及東莞海逸豪庭。其中，惠州瀧珀花園推售規(guī)模最大，達(dá)300套。和記黃埔地產(chǎn)的歷史可追溯至1863年成立的香港黃埔船塢有限公司。此次推售的樓盤多為李嘉誠家族早年低價獲取的土地，屬于“老盤新賣”。

回顧歷史交易情況，李嘉誠早在2013年就開始陸續(xù)拋售內(nèi)地市場的核心項目，如上海陸家嘴東方匯經(jīng)中心、北京東方廣場和廣州西城都會等。2014年，他以72億元賣出北京盈科中心，同年ARA以15.4億元出售上海盛邦國際大廈。到2025年5月，御翠園七折降價拋售，均價降至7萬元/平方米，總價最低980萬元起。

盡管李嘉誠曾表示，拋售并不意味著看衰內(nèi)地房地產(chǎn)市場，但他的行動表明其在不斷退出中國內(nèi)地房地產(chǎn)市場。有網(wǎng)友猜測，此舉可能是為了維護(hù)自身利益。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，李嘉誠的拋售傳遞出房地產(chǎn)行業(yè)暴利時代結(jié)束的信號，房企需要轉(zhuǎn)向租賃住房、城市更新等領(lǐng)域?qū)で蟀l(fā)展。

李嘉誠雖然在內(nèi)地房地產(chǎn)市場持續(xù)減持，但在非地產(chǎn)業(yè)務(wù)領(lǐng)域仍保持深度參與。例如，在港口運營方面，他保留了深圳鹽田國際、香港國際貨柜碼頭等核心資產(chǎn)。在能源業(yè)務(wù)領(lǐng)域，Cenovus公司與中國海洋石油合作，涉足天然氣勘探與開發(fā)。零售業(yè)務(wù)方面，屈臣氏集團(tuán)在內(nèi)地開設(shè)超過4,000家零售店?；I(yè)務(wù)方面，集團(tuán)在廣東擁有收費道路及橋梁項目，以及水泥粉磨廠和碼頭泊位設(shè)施。

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