上半年房產(chǎn)稅逆勢增長12% 征管強(qiáng)化帶動增收

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2025-08-09 12:03:43 第一財經(jīng)

在樓市低迷的情況下，房產(chǎn)稅收入?yún)s逆勢增長。根據(jù)財政部最新數(shù)據(jù)，2025年上半年全國房產(chǎn)稅收入達(dá)到2618億元，同比增長12%。這一增速明顯高于同期全國稅收收入增速（-1.2%），也高于與房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)密切的契稅（-14.8%）和土地增值稅收入（-17.6%）的增速。

房產(chǎn)稅于1986年開征，主要針對房產(chǎn)價格或租金收入向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營人征收一定比例的稅。目前除了重慶和上海外，不對個人自用住宅征稅。對于上半年房產(chǎn)稅逆勢增長的原因，一些地方財政部門解釋主要是征管強(qiáng)化導(dǎo)致增收。

福建省財政廳公布的數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)?shù)厣习肽攴慨a(chǎn)稅收入為73.69億元，增長13.7%，這主要是由于稅務(wù)部門加大了部分領(lǐng)域的房產(chǎn)稅征繳力度。新疆維吾爾自治區(qū)財政廳的報告顯示，今年上半年新疆房產(chǎn)稅累計完成40.6億元，同比增長17.9%，同樣是因?yàn)楦骷壎悇?wù)部門加強(qiáng)了稅收收入組織力度。吉林省財政廳的數(shù)據(jù)表明，今年上半年涉房涉土稅收收入為97.4億元，增長16%，主要是長春市補(bǔ)繳稅金等因素拉動。

一些地方利用大數(shù)據(jù)比對等手段強(qiáng)化了房產(chǎn)稅等征管。例如，國家稅務(wù)總局鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)稅務(wù)局探索打造了一種“三位一體”的數(shù)字化管理新路徑，對房土兩稅數(shù)據(jù)進(jìn)行全面歸集和比對分析，推動房土兩稅管理更加精細(xì)、精準(zhǔn)。據(jù)統(tǒng)計，今年1月至7月，該稅務(wù)局入庫房土兩稅26.19億元，同比增長36.42%；通過線上數(shù)據(jù)比對和線下風(fēng)險核查，補(bǔ)征稅款2.31億元。

房產(chǎn)稅屬于地方稅種，收入歸地方所有。近年來，受經(jīng)濟(jì)下行、物價樓市低迷、減稅降費(fèi)等多重因素影響，地方財政收入增長乏力，而民生、債務(wù)還本付息等剛性支出不減，收支矛盾較大。房產(chǎn)稅收入的增長可以在一定程度上緩解地方財政收支矛盾。然而，受樓市低迷等影響，土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中收入規(guī)模最大的兩個稅種——土地增值稅收入和契稅收入大幅減少，加劇了地方財政收支矛盾。根據(jù)財政部數(shù)據(jù)，自2022年開始，契稅和土地增值稅收入總體呈現(xiàn)明顯下滑勢頭。2024年全年契稅和土地增值稅收入合計為10016億元，較2021年的峰值收入下降約三成。2025年上半年契稅和土地增值稅收入合計4903億元，比2024年上半年下降約16%。

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