上周末，北京多個(gè)售樓處的銷售人員在朋友圈中頻繁發(fā)布銷售喜報(bào)。據(jù)報(bào)道，單日網(wǎng)簽突破2億元，48小時(shí)內(nèi)到訪量達(dá)到930組，銷售額達(dá)到2.8億元。

8月8日，北京發(fā)布了樓市新政，自8月9日起實(shí)施，明確符合條件的家庭購(gòu)買五環(huán)外商品住房不限套數(shù)。各大樓盤(pán)紛紛推出相關(guān)海報(bào)進(jìn)行推廣。北京市大興區(qū)壹品興創(chuàng)元啟售樓處的一位工作人員表示，這兩天來(lái)看房的人數(shù)是之前的兩倍左右。

盡管綜合多家機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，新政后的首個(gè)周末，北京新房及二手房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)表現(xiàn)平穩(wěn)，但線上找房平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，新房點(diǎn)擊量日均水平與8月前10天相比提高了14.1%，咨詢量日均水平提高了24.4%。

在北京招商璽售樓處，置業(yè)顧問(wèn)黃亭亭在朋友圈里積極宣傳，吸引了大量客戶。招商璽位于北京南五環(huán)外，靠近地鐵亦莊線榮京東街站，面積在143至428平方米之間，均價(jià)約7.3萬(wàn)元/平方米。8月10日，有購(gòu)房者在招商璽認(rèn)購(gòu)簽約了2套大戶型房源（建筑面積約408平方米），項(xiàng)目周末兩天累計(jì)銷售約2億元，相比新政前的周末增長(zhǎng)110%。

門(mén)頭溝區(qū)的改善型樓盤(pán)中建長(zhǎng)安麓院也表示，周末順利成交了幾套房源，不過(guò)這些交易是在新政實(shí)施之前確定的。壹品興創(chuàng)元啟在8月9日當(dāng)天累計(jì)網(wǎng)簽金額約2億元，該項(xiàng)目工作人員稱客戶可以享受最新的公積金政策。

根據(jù)安居客數(shù)據(jù)，周末兩天，北京在線找房熱度提升，新房點(diǎn)擊量日均水平與8月前10天相比提高14.1%，與上月相比提高25.5%，與去年8月相比降低7.7%；新房咨詢量日均水平與8月前10天相比提高24.4%，與上月相比提高33.1%，與去年8月相比提高7.2%。二手房點(diǎn)擊量方面，日均水平與8月前10天相比提高14.5%，與上月相比提高22.0%，與去年8月相比提高11.6%；二手房咨詢量日均水平與8月前10天相比提高8.6%，與上月相比提高17.2%，與去年8月相比提高6.9%。

中指研究院監(jiān)測(cè)顯示，今年1月至7月，北京新建商品住宅銷售套數(shù)中，五環(huán)以外的占比超過(guò)80%，二手住宅成交套數(shù)五環(huán)外占比也超過(guò)50%。8月8日，北京住建委和北京公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》中，限購(gòu)政策優(yōu)化主要針對(duì)符合條件的居民家庭購(gòu)買五環(huán)外的住房不受套數(shù)限制，五環(huán)內(nèi)購(gòu)房政策保持不變。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，此次政策調(diào)整旨在去庫(kù)存、穩(wěn)預(yù)期，短期內(nèi)有效激活市場(chǎng)，但長(zhǎng)期仍需依賴經(jīng)濟(jì)基本面改善和居民收入預(yù)期修復(fù)。本次調(diào)整被視為“階段性政策”，市場(chǎng)普遍預(yù)期后續(xù)可能進(jìn)一步優(yōu)化。中指研究院統(tǒng)計(jì)顯示，新政后的首個(gè)周末，北京新房及二手房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)表現(xiàn)平穩(wěn)，預(yù)計(jì)隨著時(shí)間推進(jìn)，市場(chǎng)交易活躍度將有所提升。