事關樓市國務院會議提到一句話止跌回穩(wěn)目標明確

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2025-08-22 20:55:40 紅網(wǎng)

事關樓市國務院會議提到一句話止跌回穩(wěn)目標明確！8月18日，國務院第九次全體會議強調(diào)，要切實把思想和行動統(tǒng)一到黨中央對形勢的科學判斷和決策部署上來，鞏固拓展經(jīng)濟回升向好勢頭，努力完成全年經(jīng)濟社會發(fā)展目標任務。在房地產(chǎn)方面，提出采取有力措施鞏固房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢，結(jié)合城市更新推進城中村和危舊房改造，多管齊下釋放改善性需求。

陳文靜表示，穩(wěn)定房地產(chǎn)在穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟中依然占據(jù)重要地位，市場“止跌回穩(wěn)”目標不變，這有利于穩(wěn)定市場預期。未來支持房地產(chǎn)的政策有望進一步發(fā)力，城中村和危舊房改造、多管齊下釋放改善性需求均將是政策著力點。

繼7月30日中共中央政治局會議后，“房地產(chǎn)”再次被提及，進一步明確了“止跌回穩(wěn)”依然是房地產(chǎn)政策目標。從數(shù)據(jù)上看，7月全國新建商品房銷售面積5709萬平方米，銷售額5325億元，分別環(huán)比下滑46%和48%。房屋新開工面積也出現(xiàn)下降，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降。李宇嘉認為，當房屋新開工面積超過同期的新建商品房銷售面積時，樓市才能算是真正實現(xiàn)止跌回穩(wěn)。他建議，下一步對二手房掛牌價實施管理。

北京已經(jīng)率先落地優(yōu)化房地產(chǎn)政策，調(diào)整優(yōu)化限購政策、加大公積金政策支持。預計未來上海、深圳或?qū)⒏M優(yōu)化限購政策，更多城市將落地房地產(chǎn)支持政策。陳文靜預計中央層面也存在政策進一步發(fā)力空間，新一輪支持政策有望開啟。李宇嘉建議全面修復基本面，政策上積極財政政策助力新市民、年輕人、新就業(yè)大學生、育齡婚齡人口。

此次會議明確，結(jié)合城市更新推進城中村和危舊房改造，多管齊下釋放改善性需求。嚴躍進認為，從下一步“采取有力措施”的角度看，更要重視城中村改造等系列工作。今年以來，中央多次強調(diào)高質(zhì)量開展城市更新。新一輪城中村改造既會提速，也會擴大規(guī)模，這是下半年房地產(chǎn)工作要密切關注的內(nèi)容。海南已出臺政策明確，一些高庫存的區(qū)域后續(xù)城中村改造將使用房票，這意味著工作機制更加清晰。

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