跟團(tuán)買房的老人：48萬的房子，對方違約每年只賠668元投資陷阱令人憂心(2)

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2025-09-19 20:00:02 網(wǎng)易新聞

看過樣板間，劉秋生并沒有動心，無論從房子的位置還是環(huán)境，他都覺得自己住不是很方便。但整個看房過程中，他產(chǎn)生了一種“房子稀缺”的緊迫感覺。真正讓他動心的是聽到投資收益率之后?？催^房子后，劉秋生和老伴兒被帶到了銷售大廳，負(fù)責(zé)給他們講解的是一位三十來歲的銷售經(jīng)理和一位跟班的銷售。銷售經(jīng)理介紹，房子托管后每年的租金收益保底為房款的8%。

劉秋生確實(shí)有點(diǎn)動心了，銷售人員還拿出了打折方案，稱當(dāng)場訂購的話可以優(yōu)惠。最終，銷售人員給出了55萬元一套的價格，并且可以將第一年8%的托管收益直接從房款中扣除，但必須現(xiàn)場簽字，承諾“不可退換房子”。交款過程中，銷售人員提到有一套樓層低的房子可以再優(yōu)惠2萬元，全部優(yōu)惠算下來，劉秋生夫婦的全部房款為48萬元。談妥之后，劉秋生的老伴和同行的女士被帶進(jìn)一間辦公室去交定金。最初約定的定金是5萬元，但由于銀行卡刷卡額度有限，她嘗試了多次才交齊了5萬元定金。

交完定金后，銷售人員稱將會在48小時之內(nèi)簽訂正式合同，屆時會有人上門簽署，不需要他們再來唐山。準(zhǔn)備乘坐大巴回京時，兩位銷售人員說自己正好開車回北京，可以直接將兩位老人和同行的女士送到北京。最終他們隨銷售人員一起返京。路上，銷售人員再次提起5萬元定金只能確保訂到該小區(qū)里的房子，但有托管資質(zhì)的房源已經(jīng)不多，需要再交7萬元鎖定那套可以托管的房子。最終，兩人共交付了12萬元定金。

當(dāng)晚回到家中，劉秋生和老伴基本上一夜沒睡，整晚都在回憶買房過程，一些細(xì)節(jié)拼湊在一起，總覺得哪里不對。第二天一早，劉秋生聯(lián)系銷售人員，稱孩子不同意購房，希望能退回定金。銷售人員驅(qū)車來到劉秋生小區(qū)門口，告知他如果退房，定金不會退還，并催促兩位老人盡快在48小時內(nèi)簽訂合同，交付尾款。為了防止12萬元“打水漂兒”，他們最終還是決定繼續(xù)辦理購房手續(xù)。

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