200億砸向北上廣！外資狂買(mǎi)核心區(qū)酒店：陸家嘴外灘成香餑餑 外資精準(zhǔn)抄底中國(guó)地產(chǎn)(3)
但這并不意味著外資只追求短期財(cái)務(wù)回報(bào)。相反，一些外資企業(yè)選擇了長(zhǎng)期深耕中國(guó)市場(chǎng)的策略。太古地產(chǎn)在中國(guó)內(nèi)地已開(kāi)業(yè)7個(gè)項(xiàng)目，未來(lái)幾年還將有6個(gè)項(xiàng)目陸續(xù)面市。恒隆地產(chǎn)在中國(guó)內(nèi)地運(yùn)營(yíng)著10個(gè)恒隆廣場(chǎng)項(xiàng)目，分布在從上海到昆明等多個(gè)核心城市。這些企業(yè)更注重長(zhǎng)期穩(wěn)定的現(xiàn)金流回報(bào)，而非短期資產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)。外資看好的是中國(guó)消費(fèi)市場(chǎng)的長(zhǎng)期增長(zhǎng)潛力。隨著中產(chǎn)階級(jí)規(guī)模不斷擴(kuò)大，消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)持續(xù)，文旅消費(fèi)和商業(yè)地產(chǎn)需求有望保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。這些項(xiàng)目不再局限于傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)，而是擴(kuò)展到文旅度假、文化體驗(yàn)等更廣泛的消費(fèi)領(lǐng)域。
面對(duì)國(guó)際資本的積極布局，國(guó)內(nèi)企業(yè)也在加快轉(zhuǎn)型步伐，從單純開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售向運(yùn)營(yíng)管理轉(zhuǎn)變，從規(guī)模擴(kuò)張向質(zhì)量提升轉(zhuǎn)型，成為中國(guó)酒旅地產(chǎn)企業(yè)的必然選擇。這場(chǎng)中外大戰(zhàn)，究竟誰(shuí)能站到最后，時(shí)間會(huì)給出答案。
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