今年以來，“好房子”成為房地產(chǎn)市場的熱詞，引發(fā)廣泛關(guān)注。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在國務(wù)院新聞辦公室舉行的“高質(zhì)量完成‘十四五’規(guī)劃”系列主題新聞發(fā)布會(huì)上表示，從好標(biāo)準(zhǔn)、好設(shè)計(jì)、好材料、好建造、好運(yùn)維五個(gè)方面推動(dòng)“好房子”建設(shè)。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，此前住建部更多強(qiáng)調(diào)的是三個(gè)方面：立標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)科技、抓項(xiàng)目。此次提出建“好房子”要重點(diǎn)抓五個(gè)方面，背景在于近期各地實(shí)踐中出現(xiàn)異化現(xiàn)象，主要集中在高端商品房領(lǐng)域。因此，此次特別強(qiáng)調(diào)了好建造和好運(yùn)維。這里的建造不僅包含建筑本體也包括配套設(shè)施和服務(wù)；好運(yùn)維則是指交付后的維護(hù)工作，涵蓋物業(yè)管理、房屋體檢和保險(xiǎn)以及根據(jù)體檢推進(jìn)改造更新等?！昂梅孔印钡姆秶鷳?yīng)從商品房擴(kuò)展到老舊小區(qū)改造、城中村危舊房改造及保障房建設(shè)等領(lǐng)域。

近段時(shí)間，多地密集推出關(guān)于“好房子”建設(shè)的指引，結(jié)合區(qū)域發(fā)展特點(diǎn)，構(gòu)建高品質(zhì)住宅標(biāo)準(zhǔn)體系，未來“好房子”建設(shè)將更有規(guī)范可依。例如，甘肅省自然資源廳與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合印發(fā)《甘肅省“好房子”規(guī)劃導(dǎo)則（試行）》，注重以人民為中心，推動(dòng)從“住有所居”向“住有宜居”邁進(jìn)。通過加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)與風(fēng)貌引導(dǎo)，突出地域文化特色，塑造具有甘肅特色的住宅建筑風(fēng)格。同時(shí)，在配套設(shè)施方面落實(shí)“十五分鐘生活圈”理念，分級(jí)完善教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等公共服務(wù)，并確保與住宅同步規(guī)劃、建設(shè)、驗(yàn)收和交付。

市場還流傳出一份關(guān)于深圳市規(guī)劃和自然資源局及住房建設(shè)局穩(wěn)妥推進(jìn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》實(shí)施的通知，要求建筑高度超過80米的住宅項(xiàng)目需嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定履行相關(guān)程序，在土地供應(yīng)和消防審查環(huán)節(jié)征求同級(jí)消防救援部門意見，確保與深圳市消防救援能力相匹配。

購房者對“好房子”的幾個(gè)關(guān)鍵要素特別期待，包括層高、通風(fēng)采光條件、密閉性和隔音性能、梯戶比以及得房率。他們普遍希望住的房子層高更高，通風(fēng)和采光更好，密閉性和隔音性能更強(qiáng)，全面提升居住品質(zhì)。此外，在提高得房率的同時(shí)盡量保持合理的梯戶比和小區(qū)容積率。李宇嘉認(rèn)為，“好房子”應(yīng)回歸日常居住和體驗(yàn)。