“假房東”卷款跑路，三層轉(zhuǎn)租鏈條曝光！民治街道多輪協(xié)調(diào)破局 租戶押金難追討(2)
律師表示，《住房租賃條例》中明確規(guī)定不得拖欠或變相拖欠租金、押金，不得用暴力等非法方式迫使承租人騰退。針對租戶關(guān)心的責(zé)任劃分問題，北京市道可特（深圳）律師事務(wù)所合伙人南超律師表示，責(zé)任要順著轉(zhuǎn)租鏈算。大房東不能跳過二房東直接向租戶追責(zé)，租戶的租金糾紛也該先找與之簽約的黃瓊。至于黃瓊的行為是否構(gòu)成詐騙，需要更多證據(jù)來判斷。
律師建議，租戶租房前應(yīng)查證房產(chǎn)和房東信息，簽合同時要明確細節(jié)，付款時多留心眼。如果遇到房東跑路、押金不退等情況，第一時間報警并聯(lián)系街道辦或社區(qū)。業(yè)主把房子租給二房東時，也要明確禁止二次轉(zhuǎn)租，限制收租和押金金額，并主動加強監(jiān)管。
截至10月13日，已有部分租戶接受了民治街道提出的協(xié)調(diào)方案，但仍有一小部分租戶因押金無法全額追回等問題尚未與李贈庚達成一致。民治街道表示將持續(xù)搭建溝通橋梁，耐心引導(dǎo)雙方協(xié)商，并進一步加強對該樓棟后續(xù)租賃情況的監(jiān)管，提供法律援助，助力租戶和房東盡可能挽回經(jīng)濟損失。
(責(zé)任編輯：0882)
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