仲量聯(lián)行在北京發(fā)布報告稱,北京樓市改善性住房需求有望進一步釋放。報告顯示,三季度北京辦公樓市場增量需求持續(xù)疲軟,整體環(huán)境對租戶有利。投資市場仍以內(nèi)資買家為主,側(cè)重于零售物業(yè)、長租公寓與產(chǎn)業(yè)園區(qū)。高端住宅市場方面,利好政策提振了整體市場情緒,改善性需求成為主力。
仲量聯(lián)行華北區(qū)董事總經(jīng)理張冀蘇表示,北京辦公樓市場發(fā)展進入新常態(tài),區(qū)域間租金壁壘的打破增強了跨區(qū)域流動性。在北京商業(yè)地產(chǎn)市場,各方業(yè)主正回歸理性,積極構(gòu)建多元化運營策略,尋求新的增長點,以提升核心競爭力,應(yīng)對市場周期變化。
經(jīng)歷二季度供應(yīng)高峰后,三季度北京豪華公寓市場趨于平穩(wěn)。政策利好支持新房市場活躍度保持穩(wěn)定,上半年入市的新盤銷售情況良好,貢獻了三季度超六成的成交量。高品質(zhì)住房購買門檻持續(xù)降低,改善性需求成為市場主力。為抓住政策窗口期加速去化,二手高端住宅市場多板塊掛牌量增加,價格普遍有所調(diào)整。開發(fā)商也推出折扣促銷活動。仲量聯(lián)行華北區(qū)研究部董事陳晨表示,金融條件改善將推動潛在購房者加快決策,加之大量優(yōu)質(zhì)供應(yīng)提供充足選擇,市場中的改善性住房需求有望進一步釋放。