澎湃新聞了解到，12號(hào)住宅此前因一直被舉報(bào)，曾長(zhǎng)時(shí)間停工，到了9月份已完工。工程規(guī)劃許可證顯示，12號(hào)房屋的使用面積為242.99平方米?，F(xiàn)場(chǎng)照片顯示，建成后的12號(hào)住宅也已從原先的兩層半變?yōu)榱怂膶印?/p>

此外，3號(hào)樓業(yè)主在2008年對(duì)原有房屋進(jìn)行改擴(kuò)建。該幢樓的國(guó)有土地使用證顯示，地類為城鎮(zhèn)住宅用地，使用權(quán)面積為145.9平方米。2022年，該房屋再次取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，用地面積從145.9平方米調(diào)整至176.32平方米，地上建筑面積從245.3平方米擴(kuò)到648.33平方米。變更的依據(jù)系來(lái)自一份單獨(dú)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓補(bǔ)充合同，甲方為玉環(huán)市自然資源和規(guī)劃局，乙方為戶主王某某。合同顯示，乙方住宅用地位于楚門湖畔花園3號(hào)，原登記土地面積145.9平方米，登記建筑面積245.3平方米，該住宅用地房屋經(jīng)乙方重建后實(shí)測(cè)現(xiàn)狀用地面積(建筑占地)176.32平方米，建筑面積694.88平方米。甲方根據(jù)《玉環(huán)縣人民政府辦公室會(huì)議記錄》和乙方的申請(qǐng)報(bào)告，報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)同意該項(xiàng)目用地和建筑的補(bǔ)繳土地出讓金方案。

王某某在補(bǔ)交完91萬(wàn)余元后，拿到了擴(kuò)建后的新產(chǎn)證。對(duì)此，有業(yè)主質(zhì)疑，如果3號(hào)房屋可以這樣“合法擴(kuò)建”，全國(guó)的商品住宅小區(qū)不就亂套了。余先生表示，也就是在3號(hào)樓改擴(kuò)建以后，小區(qū)的違建愈演愈烈。此后，楚門鎮(zhèn)相關(guān)執(zhí)法部門曾就業(yè)主的舉報(bào)，多次對(duì)多處房屋進(jìn)行叫停施工并勒令拆除，但接近半數(shù)的房屋都已完成改擴(kuò)建。

玉環(huán)市楚門鎮(zhèn)相關(guān)部門書面回復(fù)稱，該小區(qū)12號(hào)房屋確于2023年被鑒定為危房，同年10月獲批原址重建。2024年10月接到舉報(bào)后發(fā)現(xiàn)其存在未按危房改造審批內(nèi)容建設(shè)行為，已叫停建設(shè)并責(zé)令拆除腳手架等設(shè)施，對(duì)房主涉嫌未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)立案調(diào)查，2025年9月，對(duì)房主做出處罰決定書并送達(dá)。上述部門表示，會(huì)依據(jù)行政處罰決定書執(zhí)行，自處罰決定書做出并送達(dá)之日起生效，受達(dá)人應(yīng)于受達(dá)后6個(gè)月內(nèi)自行拆除，15日后仍未履行的，執(zhí)法部門可進(jìn)行催告；生效期滿6個(gè)月仍未履行的，執(zhí)法部門可向玉環(huán)市人民政府提請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，移交人民法院以裁定是否進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，裁定作出后方可依法進(jìn)行強(qiáng)制拆除。