200平別墅擴建到700平誰給辦的證危房改造爭議不斷

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2025-10-25 19:44:35 澎湃新聞

湖畔花園小區(qū)位于浙江臺州玉環(huán)市楚門鎮(zhèn)，建于1996年，共有23幢住宅。近年來，近一半業(yè)主以“危房”名義推倒原有房屋并重新改擴建，導(dǎo)致違建現(xiàn)象頻發(fā)。這一改擴建過程自2008年開始，有業(yè)主舉報稱，個別房東故意破壞房屋、制造“危房”假象，向鎮(zhèn)政府申請重建，并在重建過程中大幅擴建，侵占公共區(qū)域及鄰里用地，部分獨棟別墅從原200余平方米擴至700余平方米，有的甚至辦出了新產(chǎn)證，引發(fā)周邊業(yè)主強烈不滿。但也有業(yè)主表示，其房屋確實存在擴建，但手續(xù)合法合規(guī)。

一幢正常的二三層別墅住宅不滿30年就變成危房的現(xiàn)象受到質(zhì)疑。臺州玉環(huán)市自然資源和規(guī)劃局的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，一般來說，變成危房的可能性不大。

針對小區(qū)違建問題的處罰與執(zhí)行情況，玉環(huán)市楚門鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，小區(qū)存在未按危房改造審批內(nèi)容建設(shè)的行為，會依據(jù)行政處罰決定書所決定內(nèi)容執(zhí)行，針對其他違規(guī)建設(shè)，后續(xù)會加強監(jiān)管并依據(jù)情節(jié)輕重作出相應(yīng)處置。

公開資料顯示，湖畔花園小區(qū)建于1996年，該地塊系通過出讓方式取得的國有土地使用權(quán)。小區(qū)業(yè)主余先生反映，十多年來，陸續(xù)有房東委托評估機構(gòu)出具危房鑒定報告，有人甚至不惜將原有房屋敲出大洞，作為“加分項”通過危房鑒定，隨后向相關(guān)部門申請重建。他認(rèn)為開發(fā)商存在嚴(yán)重的偷工減料行為，是犯罪行為。余先生提供的新老照片對比顯示，小區(qū)一共23幢住宅，近半存在改擴建情況。最初是3號、15號的業(yè)主以自拆自建的形式，擴建了原先兩層半的別墅，當(dāng)時還遭到了鄰居的制止，但最后通過各種辦法仍完成了施工，現(xiàn)已入住。后續(xù)，陸陸續(xù)續(xù)又有業(yè)主改擴建了自己的別墅。

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