香港豪宅爆火！頂級(jí)富豪扎堆在香港買(mǎi)樓內(nèi)地人今年已經(jīng)花了千億樓市回暖信號(hào)明顯

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2025-11-06 01:34:15 新浪

香港豪宅爆火！頂級(jí)富豪扎堆在香港買(mǎi)樓內(nèi)地人今年已經(jīng)花了千億樓市回暖信號(hào)明顯！香港樓市近期出現(xiàn)明顯回暖跡象，前九個(gè)月內(nèi)地人在港購(gòu)房總額接近1000億港元。豪宅市場(chǎng)中，超過(guò)80%的新買(mǎi)家來(lái)自內(nèi)地。阿里巴巴前CEO張勇最近以5354萬(wàn)港元購(gòu)入一套四房單位。內(nèi)地人赴港購(gòu)房的一個(gè)重要原因在于租售比高以及降息環(huán)境下香港作為中美博弈中的重要地位。

地產(chǎn)中介張衡表示，近幾個(gè)月客戶和成交量都有所增加，他主要服務(wù)剛需購(gòu)房者及中產(chǎn)階層。中原地產(chǎn)豪宅部負(fù)責(zé)人何兆棠也感受到市場(chǎng)的回暖，預(yù)計(jì)年底傭金收入可達(dá)1.5-1.8億港元。此前近兩年，香港樓市低迷，但近期市場(chǎng)逐漸回暖，中原地產(chǎn)CCL指數(shù)從今年5月底的135點(diǎn)回升至141點(diǎn)。

新房市場(chǎng)方面，第三季度成交了5530套新房，總金額超過(guò)610億港元，較第二季度有所增長(zhǎng)。二手房市場(chǎng)則相對(duì)波動(dòng)，第三季度成交量略低于第二季度。何兆棠指出，內(nèi)地買(mǎi)家對(duì)新房更為青睞，第三季度有1983套新房被內(nèi)地人買(mǎi)走，市占率達(dá)38.7%。預(yù)計(jì)今年內(nèi)地人在港購(gòu)房金額將超過(guò)去年的1300億港元。

超級(jí)豪宅市場(chǎng)中，超過(guò)80%的買(mǎi)家來(lái)自內(nèi)地，尤其是年輕的新晉富豪。這些買(mǎi)家多在內(nèi)地和香港兩地跑，有的為了自住，有的則不常駐香港。他們更傾向于購(gòu)買(mǎi)新房子，景觀好、位置佳且精裝修。例如，“天御”項(xiàng)目共賣(mài)出10套，每套價(jià)格均超過(guò)1億港元，其中不少買(mǎi)家為內(nèi)地人。

何兆棠認(rèn)為，香港超級(jí)豪宅市場(chǎng)正在經(jīng)歷一輪“換血”，越來(lái)越多內(nèi)地富豪選擇香港，而本地富豪則因商鋪投資失利等原因暫時(shí)退出市場(chǎng)。此外，股市向好也是推動(dòng)香港樓市回暖的重要因素之一。恒指自9月突破26000點(diǎn)后，10月更曾升至27000點(diǎn)，創(chuàng)4年新高。然而，也有金融圈人士對(duì)樓市是否觸底持不同看法，認(rèn)為未來(lái)走勢(shì)可能取決于失業(yè)率等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

(責(zé)任編輯：0882)

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