11月5日，湖南省政府網(wǎng)站發(fā)布消息，平江縣近日出臺(tái)《全面推行現(xiàn)房銷售和“好房子”規(guī)劃建設(shè)的若干措施（試行）》，規(guī)定在新出讓土地上新建的商品房項(xiàng)目需竣工驗(yàn)收后才能啟動(dòng)銷售。平江縣成為湖南首個(gè)全面推行現(xiàn)房銷售的縣城，標(biāo)志著當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)銷售市場(chǎng)進(jìn)入“現(xiàn)房時(shí)代”。

今年以來，已有多個(gè)地區(qū)宣布推行現(xiàn)房銷售政策。河南信陽、湖北荊門、湖南邵陽等地相繼推動(dòng)現(xiàn)房銷售，以維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益。例如，今年5月，河南省信陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布了關(guān)于加強(qiáng)商品房預(yù)售管理工作的若干措施，并公開征集意見。文件要求，新取得施工許可證的項(xiàng)目需達(dá)到主體封頂方可申報(bào)商品房預(yù)售許可；新出讓土地開發(fā)的商品房一律實(shí)行現(xiàn)房銷售。7月25日，《信陽市中心城區(qū)加強(qiáng)商品房預(yù)售管理工作的若干措施（試行）》正式印發(fā)，明確對(duì)新出讓土地的項(xiàng)目實(shí)行現(xiàn)房銷售。

湖北省荊門市則按“新老有別”原則推進(jìn)現(xiàn)房銷售。7月1日，荊門市印發(fā)《關(guān)于持續(xù)鞏固中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)的政策措施》，提出有序推進(jìn)現(xiàn)房銷售，優(yōu)先采用現(xiàn)房銷售模式開發(fā)新出讓的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)用地。從2026年1月1日起，新出讓土地開發(fā)的商品房原則上實(shí)行現(xiàn)房銷售。同時(shí)，逐步提高商品房預(yù)售門檻，2025年8月1日后取得施工許可證的項(xiàng)目，工程形象進(jìn)度應(yīng)達(dá)到建筑主體結(jié)構(gòu)封頂。

邵陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等9部門于9月26日印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)邵陽市房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》，提到文件下發(fā)后新出讓的土地，在未明確預(yù)售條件的情況下，全面實(shí)行現(xiàn)房出售。

近年來，多地積極開展現(xiàn)房銷售試點(diǎn)，相關(guān)配套支持政策也在不斷完善，推動(dòng)現(xiàn)房銷售在市場(chǎng)中的占比穩(wěn)步提升。中指研究院不完全監(jiān)測(cè)顯示，自2022年末以來，全國(guó)已有超30個(gè)?。ㄊ校┰圏c(diǎn)現(xiàn)房銷售及出臺(tái)相關(guān)支持政策。除直接試點(diǎn)外，多地還出臺(tái)了一系列配套支持政策，如贛州多區(qū)縣延長(zhǎng)現(xiàn)房銷售項(xiàng)目土地出讓金繳納期限，九江多區(qū)縣對(duì)購(gòu)買現(xiàn)房銷售項(xiàng)目的購(gòu)房者進(jìn)行契稅補(bǔ)貼，山東多地提高購(gòu)買現(xiàn)房的公積金貸款額度。