婚房變兇宅房主獲賠5萬(wàn)元裝修工人意外身亡，婚房變“兇宅”

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2025-11-07 18:24:05 極目新聞

裝修工人在業(yè)主的婚房?jī)?nèi)意外身亡，房主認(rèn)為這讓新房成了“兇宅”，因此起訴裝飾公司要求賠償房屋貶值損失。近日，湖北省黃石市黃石港區(qū)人民法院審結(jié)了這起財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛案。

2023年5月，王先生與某裝飾公司分公司簽訂合同，計(jì)劃將他在黃石某小區(qū)購(gòu)置的一套房屋打造為婚房。合同中明確約定施工方需嚴(yán)格執(zhí)行安全規(guī)范，確保施工安全。然而，裝飾分公司將防水工程分包給一家批發(fā)部后，該批發(fā)部安排范某某等三名工人進(jìn)行施工。為了趕工期，范某某獨(dú)自在衛(wèi)生間進(jìn)行防水作業(yè)時(shí)不幸觸電身亡。

王先生表示，雖然房屋的物理功能沒(méi)有受損，但想到屋內(nèi)曾發(fā)生死亡事件，他感到不安，并擔(dān)心這套“兇宅”未來(lái)使用、出租或出售會(huì)受到影響。多次協(xié)商無(wú)果后，王先生將裝飾公司、裝飾分公司及批發(fā)部一并訴至法院，要求三被告連帶賠償房屋貶值損失44萬(wàn)余元，并支付精神損害賠償金5萬(wàn)元。

承辦法官指出，房屋價(jià)值不僅取決于其使用功能，還受到居住環(huán)境、人文氛圍等社會(huì)因素的影響。傳統(tǒng)觀念中，房屋內(nèi)發(fā)生非正常死亡事件符合公眾對(duì)“兇宅”的認(rèn)知，這會(huì)加重居住人的心理負(fù)擔(dān)，對(duì)房屋交易產(chǎn)生負(fù)面影響。盡管案涉房屋尚未進(jìn)行二次交易，但依據(jù)日常生活經(jīng)驗(yàn)法則，房屋貶值損失客觀存在。

對(duì)于王先生提出的5萬(wàn)元精神損害賠償請(qǐng)求，法院認(rèn)為王先生的人身權(quán)益未受到直接侵害，而案涉房屋雖被用作婚房具有個(gè)人意義，但尚未達(dá)到法律意義上“具有人身意義的特定物”的標(biāo)準(zhǔn)，因此不予支持。

在責(zé)任認(rèn)定方面，法院查明某批發(fā)部作為雇主，在施工過(guò)程中未盡到必要的安全管理和防護(hù)義務(wù)，對(duì)事故的發(fā)生存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任。裝飾分公司因?qū)⒐こ谭职o具有相應(yīng)資質(zhì)的批發(fā)部，且防水作業(yè)未被納入國(guó)家職業(yè)資格目錄，不存在選任過(guò)錯(cuò)，故無(wú)需承擔(dān)連帶責(zé)任。

綜合考慮房屋總價(jià)、當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情等因素，依據(jù)公平原則，法院最終酌情判決某批發(fā)部賠償王先生房屋貶值損失5萬(wàn)元。

(責(zé)任編輯：0764)

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