對房企而言，由于裝配式建筑需要定制專用模具，成本相比傳統(tǒng)建筑確實(shí)要高，但因項(xiàng)目建設(shè)工期變短，可實(shí)現(xiàn)快速上市，從而能減輕開發(fā)企業(yè)的資金壓力。隨著裝配式建筑技術(shù)普及、模具標(biāo)準(zhǔn)化，長期來看建設(shè)成本有望降低。明年起廣州新出讓居住用地全部實(shí)施裝配式建筑，對房企的運(yùn)營建設(shè)將產(chǎn)生一定影響。房企需要適應(yīng)裝配式建筑的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和施工流程，加強(qiáng)與預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠家的協(xié)作，提高項(xiàng)目管理水平。

各地力推裝配式建筑有一定行業(yè)及現(xiàn)實(shí)性原因。其中關(guān)鍵的一點(diǎn)是，房地產(chǎn)作為高排放、高能耗產(chǎn)業(yè)，是我國實(shí)現(xiàn)“雙碳”目標(biāo)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。國盛證券表示，我國建筑全過程能耗總量占全國能源消費(fèi)總量的45.5%，全國建筑全過程碳排放總量占全國碳排放的50.9%(2020年數(shù)據(jù))，節(jié)能減排空間巨大。另一方面，裝配式建筑能發(fā)揮工業(yè)化技術(shù)優(yōu)勢，提高生產(chǎn)效率。頭豹研究院報(bào)告顯示，裝配式建筑整體效率較高，可縮短工期30%～50%；綠色環(huán)保方面，能減少20%能耗、63%水耗、87%木材、91%建筑垃圾。

站在普通大眾角度，對裝配式建筑的主要顧慮在于安全和質(zhì)量問題。對此廣州一位業(yè)內(nèi)人士表示，當(dāng)前裝配式的建筑安全性可以達(dá)到甚至超過傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑的水平。“由于預(yù)制構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，其實(shí)際的混凝土性能指標(biāo)優(yōu)于現(xiàn)場澆筑，在隔音保溫、抗震性能等方面，均優(yōu)于傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示，裝配式建筑在設(shè)計(jì)時(shí)充分考慮了抗震、抗風(fēng)等要求，符合國家的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。墻體厚度方面，裝配式建筑可根據(jù)需求設(shè)計(jì)不同厚度的墻體，滿足保溫、隔音等功能要求。

近日，中建八局、中建科技聯(lián)合發(fā)布了模塊化“好房子”產(chǎn)品體系，官微文章顯示，MCS混凝土模塊化建筑產(chǎn)品得房率更高、后期維護(hù)成本更低，墻體厚度和抗震性能等同于現(xiàn)澆建筑，可滿足“六不六防三省三要”核心居住需求。不過，因目前整體滲透率仍待提升，裝配式建筑仍存在不少優(yōu)化空間。陳雪強(qiáng)表示，較于傳統(tǒng)建筑方式，裝配式建筑可縮短工期、減少施工帶來的噪音及粉塵污染。而技術(shù)難點(diǎn)主要體現(xiàn)在，產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同效率較低，導(dǎo)致生產(chǎn)難以形成規(guī)模效應(yīng)，未來還需著力打通設(shè)計(jì)、生產(chǎn)與施工環(huán)節(jié)，以提高生產(chǎn)效率。嚴(yán)躍進(jìn)表示，裝配式建筑面臨一些技術(shù)難點(diǎn)，如設(shè)計(jì)復(fù)雜性增加，需考慮預(yù)制構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化和模數(shù)化；運(yùn)輸和吊裝過程中需確保構(gòu)件的安全性和完整性；現(xiàn)場裝配的精度要求高，需嚴(yán)格控制施工誤差，要求更高的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和施工管理水平。