一場(chǎng)無聲的人事風(fēng)暴正席卷房地產(chǎn)行業(yè)。
下半年以來,從大型央企到地方國(guó)企,從千億巨頭到區(qū)域性房企,房企董事長(zhǎng)變更的消息接連出現(xiàn)。據(jù)第一財(cái)經(jīng)不完全統(tǒng)計(jì),僅六月初至今,便有超20家房企董事長(zhǎng)發(fā)生變動(dòng),相當(dāng)于平均每周都有一把手“換人”。
同時(shí),在本輪房企董事長(zhǎng)“換防潮”中,有不少都是央國(guó)企,比如五礦地產(chǎn)、北京住總、招商蛇口、中交地產(chǎn)、華僑城、城建發(fā)展、大龍地產(chǎn)等,此外還有金科股份這類已經(jīng)進(jìn)行重整的出險(xiǎn)房企等。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,隨著房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入新階段,房企管理者也需要適應(yīng)行業(yè)新形勢(shì),進(jìn)行能力重塑。過去企業(yè)發(fā)展依賴金融杠桿和土地資源,而現(xiàn)在則更考驗(yàn)企業(yè)的內(nèi)在管理能力、產(chǎn)品創(chuàng)新能力和運(yùn)營(yíng)效率等。
房企董事長(zhǎng)密集調(diào)整
2025年以來,房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行大規(guī)模組織架構(gòu)調(diào)整,已經(jīng)是行業(yè)常態(tài)。而下半年尤其是近期,一個(gè)新的變化是,多家房企的“一把手”出現(xiàn)調(diào)整。
11月14日,上海國(guó)企光明地產(chǎn)宣布,補(bǔ)選王偉為公司第九屆董事會(huì)董事長(zhǎng),任職期限至第九屆董事會(huì)任期屆滿止。此前,因達(dá)到法定退休年齡,陸吉敏已請(qǐng)求辭去公司董事長(zhǎng)、董事、戰(zhàn)略委員會(huì)主任委員職務(wù)。
11月13日,央企五礦地產(chǎn)宣布,何劍波因中國(guó)五礦集團(tuán)有限公司的人員輪換、繼任規(guī)劃安排,辭任執(zhí)行董事、董事會(huì)主席等職務(wù)。高層變動(dòng)之際,五礦地產(chǎn)執(zhí)行董事兼董事總經(jīng)理戴鵬宇,獲委任為董事會(huì)代理主席。
同樣在11月份,大龍地產(chǎn)、北京住總也出現(xiàn)“一把手”調(diào)整。
11月13日,大龍地產(chǎn)發(fā)布公告稱,公司董事長(zhǎng)李文江因工作調(diào)動(dòng),辭去董事、董事長(zhǎng)及董事會(huì)戰(zhàn)略委員會(huì)主任委員職務(wù),而其原定任期至2026年3月。同時(shí),推舉趙長(zhǎng)松代行董事長(zhǎng)職責(zé),直至新任董事長(zhǎng)選舉產(chǎn)生。