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地產(chǎn)股爆發(fā)原因 政策利好刺激

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2025-11-21 08:44:54  東方財(cái)富網(wǎng)

A股三大股指早盤全線高開后震蕩走低,隨后權(quán)重股發(fā)力,指數(shù)有所回升。截至午間收盤,滬指漲0.38%,深成指跌0.05%,創(chuàng)業(yè)板指跌0.52%。兩市半天成交1.11萬億元,較昨日同期微幅放量約24億元,全市場逾3000股早盤飄綠。

板塊方面,鋰礦概念、銀行、海南板塊等漲幅居前,地產(chǎn)股盤中異動(dòng)拉升;有機(jī)硅概念股早盤沖高回落,水產(chǎn)養(yǎng)殖板塊盤初跳水,食品飲料、商業(yè)百貨、旅游酒店等消費(fèi)板塊表現(xiàn)疲弱。

鋰礦概念股早盤反復(fù)活躍,大為股份、威領(lǐng)股份封漲停,大中礦業(yè)、盛新鋰能一度封板,國城礦業(yè)、融捷股份、中礦資源、鹽湖股份等多股跟漲。大為股份昨晚公告稱,關(guān)于湖南郴州鋰電新能源產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,公司現(xiàn)階段正在推進(jìn)辦理探礦權(quán)轉(zhuǎn)采礦權(quán)相關(guān)手續(xù),具體進(jìn)度視相關(guān)政府部門審批而定。

碳酸鋰期貨主力合約早盤繼續(xù)走高,截至午間收盤仍漲3.4%,最高漲至10.25萬元/噸,再創(chuàng)階段新高。贛鋒鋰業(yè)董事長李良彬近日預(yù)測,2026年碳酸鋰需求會增長30%,需求達(dá)到190萬噸,同時(shí)供應(yīng)能力經(jīng)過評估后應(yīng)該是增長25萬噸左右,供需基本平衡,碳酸鋰價(jià)格有探漲空間。如果明年需求增速超過30%,甚至達(dá)到40%,短期內(nèi)供應(yīng)無法平衡,價(jià)格可能會突破15萬元/噸甚至20萬元/噸。

方正證券在研報(bào)中指出,據(jù)SMM數(shù)據(jù),國內(nèi)動(dòng)力市場需求持續(xù)旺盛,頭部正極材料企業(yè)維持較高開工率,并優(yōu)先保障長單交付。從當(dāng)前排產(chǎn)計(jì)劃來看,這一積極需求態(tài)勢預(yù)計(jì)將延續(xù)至年末。小動(dòng)力與消費(fèi)類市場在四季度傳統(tǒng)旺季帶動(dòng)下表現(xiàn)良好,消費(fèi)電子類需求亦較為活躍。

中信建投期貨認(rèn)為,當(dāng)前市場交易邏輯圍繞需求的強(qiáng)勁增長及其帶來的供需關(guān)系改善預(yù)期展開。從需求端來看,旺季需求延續(xù)強(qiáng)勁態(tài)勢,SMM周度數(shù)據(jù)顯示,碳酸鋰庫存持續(xù)快速去庫,同時(shí)還催生了淡季不淡的市場預(yù)期,為需求端提供了樂觀支撐。

銀行股早盤持續(xù)走高,中國銀行大漲5.17%,盤中股價(jià)創(chuàng)歷史新高,總市值超2萬億元;建設(shè)銀行亦大漲4.73%,股價(jià)逼近歷史高點(diǎn),郵儲銀行漲近4%,中信銀行、光大銀行、交通銀行、華夏銀行等多股漲逾2%。消息面上,2025年A股上市銀行中期分紅規(guī)模再創(chuàng)新高,近期更有多只銀行股的中期分紅派發(fā)落地。

國信證券研報(bào)指出,10月中旬以來銀行股上漲核心是市場風(fēng)格切換驅(qū)動(dòng),中期分紅僅為催化因素之一,參照去年行情規(guī)律,分紅搶籌行情大概率延續(xù)至12月底。開源證券表示,以國有行為代表的紅利資產(chǎn)較無風(fēng)險(xiǎn)利率仍具性價(jià)比,銀行板塊估值仍處于歷史偏低水平,中長期資金亦具備配置動(dòng)能,增加銀行板塊配置是“高切低”及均衡配置思路下的較優(yōu)選擇。

臨近午盤,地產(chǎn)股突然集體拉升。房地產(chǎn)服務(wù)方面,我愛我家直線漲停,世聯(lián)行亦成功封板,特發(fā)服務(wù)漲超10%;房地產(chǎn)開發(fā)方面,福星股份漲停,光大嘉寶大漲9.52%,招商蛇口漲5.01%,金地集團(tuán)、中華企業(yè)、新城控股等多股跟漲。消息面上,廣東佛山發(fā)布12條樓市新政,其中提出,符合公積金貸款條件的外籍人員在佛山市購房可申請住房公積金貸款。同時(shí),便利境外個(gè)人購房,在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)的境外個(gè)人憑據(jù)自用、自住的書面承諾即可在佛山市購買商品房。

廣州安居集團(tuán)近日發(fā)布關(guān)于持續(xù)推進(jìn)收購存量商品房用作保障性住房等房源的征集通告,面向廣州市行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)的存量商品房房源。此前,廣東中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公告顯示,已有6個(gè)項(xiàng)目按要求提交申請材料,合計(jì)近1500套房源進(jìn)入意向收購階段。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,今年前10月,全國新建商品房銷售面積和銷售額同比分別下降6.8%和9.6%,降幅比去年同期分別收窄9個(gè)和11.3個(gè)百分點(diǎn),與去年全年相比也有所改善。上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會近日組織召開誠信倡議承諾活動(dòng),行業(yè)協(xié)會從公平有序進(jìn)行市場競爭等五個(gè)方面,向全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)出自律倡議。

銀河證券研報(bào)稱,目前地產(chǎn)行業(yè)的銷售受到去年基數(shù)相對較高等因素的影響,同比表現(xiàn)承壓;房企由于行業(yè)整體依然處于筑底階段尚未完全修復(fù)投資信心,因此投資端開工、竣工等同比降幅均擴(kuò)大。頭部房企展現(xiàn)優(yōu)秀的運(yùn)營管理能力具有資金優(yōu)勢,市占率有望進(jìn)一步抬升。中郵證券則認(rèn)為,目前需求端仍疲軟,投資端房企拿地更加謹(jǐn)慎,政策放松預(yù)期再升溫。

(責(zé)任編輯:zx0176)
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