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85套法拍房辦證難背后:部分購(gòu)房者先遇爛尾，籌款自救后又遭法拍多方糾紛致辦證困境(2)

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2025-11-25 07:51:25 光明網(wǎng)

85套法拍房辦證難背后:部分購(gòu)房者先遇爛尾，籌款自救后又遭法拍多方糾紛致辦證困境

在這起無(wú)法辦理房產(chǎn)證糾紛背后，涉事房產(chǎn)項(xiàng)目曾因停工保交樓、拖欠工程款被查封等歷史原因，部分商品房或已出現(xiàn)了“一房多主”的局面。吳楚CC國(guó)際位于縣城的十字路口，地理位置較好。司法拍賣(mài)的商品房有85套，總建筑面積9416.74平方米，總評(píng)估價(jià)為38914800元。齊女士等人覺(jué)得拍下這批房子很劃算，經(jīng)過(guò)商議決定一起籌款參加此次司法拍賣(mài)競(jìng)價(jià)。最終，齊女士等21人以委托的方式，以24905472元拍下，折算下來(lái)每套約30萬(wàn)元左右。但他們一直無(wú)法辦理房產(chǎn)證，多次反映情況也無(wú)果。

85套法拍房辦證難背后:部分購(gòu)房者先遇爛尾，籌款自救后又遭法拍多方糾紛致辦證困境

齊女士表示，他們向黃梅縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心了解過(guò)，該中心相關(guān)負(fù)責(zé)人回復(fù)稱，按照規(guī)定是要給他們辦理房產(chǎn)證的，但由于部分房子被人“侵占”，暫時(shí)無(wú)法辦理。而且，相關(guān)縣領(lǐng)導(dǎo)也有過(guò)指示，先暫緩辦理房產(chǎn)證。齊女士提供的錄音顯示，黃梅縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人答復(fù)稱，該樓盤(pán)涉及查封，存在“一房多賣(mài)”等情況，相關(guān)信訪舉報(bào)也很多。此前，有關(guān)縣領(lǐng)導(dǎo)交代過(guò)，辦理房產(chǎn)證一事暫緩，由縣里來(lái)協(xié)調(diào)處理。

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為了給名下房子辦理房產(chǎn)證，今年10月，齊女士交了房屋維修基金。黃梅縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，吳楚CC國(guó)際房產(chǎn)糾紛是“歷史問(wèn)題”，開(kāi)發(fā)商、施工方等一直在打官司，相關(guān)房產(chǎn)曾被多家法院查封。當(dāng)初該項(xiàng)目曾停工過(guò)，部分業(yè)主自行出錢(qián)裝修，才達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)。目前，部分房屋是有人裝修居住的。此事比較復(fù)雜，兩邊都是群眾，都是“血汗錢(qián)”。當(dāng)初麻城市法院進(jìn)行司法拍賣(mài)時(shí)，并未調(diào)查清楚實(shí)際情況。近期，他們和齊女士一方已經(jīng)達(dá)成共識(shí)，先給其名下的13套辦理房產(chǎn)證，另外5套因有人裝修入住暫時(shí)無(wú)法辦理。等處理好齊女士及其丈夫名下的房產(chǎn)后，再逐步解決其他房子的房產(chǎn)登記問(wèn)題。

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