男子賣房才知房子被查封5年 同名誤封房產(chǎn)引發(fā)糾紛
男子賣房才知房子被查封5年 同名誤封房產(chǎn)引發(fā)糾紛。近日，阿煒準備出售福建莆田一套房屋時，中介告知該房已被法院查封5年。這套房屋是阿煒18歲時家人送的成年禮物，因長期在外地求學(xué)工作一直閑置，如果不是此次掛牌售賣，他至今仍不知情。查詢不動產(chǎn)信息后，阿煒發(fā)現(xiàn)房屋自2021年起歷經(jīng)兩輪查封，查封期限至2027年。
聯(lián)系莆田市涵江區(qū)法院后得知，起因是2021年一起1萬元民間借貸糾紛案，被告何某與他同名但身份證號碼不同，法院卻誤將其房屋查封。該案原告朱某起訴何某借款未還，法院缺席判決后立案執(zhí)行，對“何某”發(fā)出限制消費令。工作人員未核實身份證信息，導(dǎo)致阿煒的房產(chǎn)被錯誤查封。期間，阿煒未收到任何書面通知或電話告知，出行消費也未受影響，完全不知房屋處于查封狀態(tài)。
11月25日，阿煒前往法院求證，辦案法官起初還詢問其是否歸還1萬元欠款，直到核對身份證號碼才發(fā)現(xiàn)出錯，承認是“流程問題”。11月27日，法院為房屋解封，但阿煒的維權(quán)之路才剛剛開始：中介已下架房源，即便重新掛牌，有查封記錄的房屋可能需降價才能售出，此前談好的客戶也已流失。這場持續(xù)5年的錯誤查封給阿煒財產(chǎn)造成潛在損失，但他未收到法院任何道歉或經(jīng)濟賠償。據(jù)法律常識，房屋查封錯誤可能導(dǎo)致交易貶值等損失，權(quán)利人可依法索賠，但阿煒目前仍不知如何維護自身權(quán)益。
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